二手住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

二手住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修程序與費(fèi)用第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：特別條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用說(shuō)明第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就二手住房的買(mǎi)賣(mài)事宜，確保交易的合法性、有效性，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手住房買(mǎi)賣(mài)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下：______。第二章：當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記情況等。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋的當(dāng)前使用狀況、裝修情況及附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。3.3.1權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件的清單及復(fù)印件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：______。4.3付款條件與保證買(mǎi)方應(yīng)保證付款方式符合賣(mài)方要求，并在約定期限內(nèi)完成付款。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在______前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、設(shè)施等。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任交付過(guò)程中，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的完整交付，買(mǎi)方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起______個(gè)月。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方對(duì)房屋的維修責(zé)任。6.3維修程序與費(fèi)用房屋維修的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.2責(zé)任承擔(dān)雙方對(duì)房屋交付前后的責(zé)任承擔(dān)。7.3責(zé)任免除特定情況下，責(zé)任免除的條件和范圍。（注：由于篇幅限制，此處省略了后半部分章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法定情形解除合同。8.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形明確違約的具體情形，包括逾期交付、逾期付款、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取合理措施補(bǔ)救違約行為。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他相關(guān)事宜作出補(bǔ)充約定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣(mài)方代表簽字：______買(mǎi)方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.3.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交接單13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用說(shuō)明附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等。第十四章：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2法律適用與解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有，如合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)以賣(mài)方的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案15.1合同備案本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。15.2備案效力合同備案后，將具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示義務(wù)賣(mài)方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。16.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于房屋的位置、面積、交易價(jià)格等。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除等原因終止。18.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，包括但不限于貨款結(jié)算、房屋返還等。18.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。19.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到違約通知后采取合理措施補(bǔ)救違約行為。19.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責(zé)