餐廳入駐食堂的租賃合同模板2024年

餐廳入駐食堂的租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1食堂的位置與面積3.2食堂的設(shè)施與條件3.3食堂的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：食堂的使用與管理7.1食堂的使用規(guī)定7.2食堂的管理責(zé)任7.3食堂的維護(hù)與修繕第八章：食品安全與衛(wèi)生8.1食品安全責(zé)任8.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3食品安全事故的處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋權(quán)13.3附加條款第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1食堂平面圖15.2食堂設(shè)施清單15.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就餐廳入駐食堂的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租位于_______的食堂及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：_______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：_______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合約定條件的食堂，乙方有權(quán)按約定使用食堂并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1食堂的位置與面積食堂位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2食堂的設(shè)施與條件食堂包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)、存儲設(shè)施等。3.3食堂的使用范圍乙方承諾食堂僅用于提供餐飲服務(wù)，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。4.2租賃期限租賃期限為_______年，除非根據(jù)合同提前終止。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將食堂恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月_______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金_______元，于合同簽訂時支付。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章：食堂的使用與管理7.1食堂的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，遵守甲方的管理規(guī)定。7.2食堂的管理責(zé)任甲方有權(quán)對食堂的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3食堂的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)重大修繕。第八章：食品安全與衛(wèi)生8.1食品安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保提供的食品衛(wèi)生安全。8.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求食堂應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔和消毒。8.3食品安全事故的處理如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，另一方可解除合同。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用_______法律。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，明確通知的地址和聯(lián)系方式。13.1.2通知視為送達(dá)的日期以郵寄憑證或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2合同的解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，在合同執(zhí)行過程中對條款有異議時，甲方有最終解釋權(quán)。13.3附加條款13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與正文具有同等法律效力。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十五章：附件15.1食堂平面圖15.1.1食堂平面圖詳細(xì)展示了食堂的布局和各功能區(qū)域。15.2食堂設(shè)施清單15.2.1設(shè)施清單列出了食堂內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)情況，包括數(shù)量、型號等。15.3其他相關(guān)資料15.3.1包括但不限于甲方的管理規(guī)定、食堂使用守則等。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效條件16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案要求16.2.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向_______進(jìn)行備案。16.3備案的法律后果16.3.1合同備案后，對雙方具有法律約束力，未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1合同修改的原則17.1.1合同的任何修改均應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。17.2合同補(bǔ)充的程序17.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。17.3修改與補(bǔ)充的效力17.3.1合同的修改與補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1合同轉(zhuǎn)讓的條件18.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼承的規(guī)則18.2.1合同一方如遇解散、破產(chǎn)或死亡等情況，合同權(quán)利義務(wù)按相關(guān)法律規(guī)定繼承。18.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)18.3.1合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或繼承，轉(zhuǎn)讓或繼承方應(yīng)及時書面通知對方。第十九章：合同的終止19.1合同正常終止19.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告正常終止。19.2提前終止的條件19.2.1一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的其他情形，另一方可提前終止合同。19.3終止后的權(quán)利義務(wù)19.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理遺留問題。第二十章：合同的解除20.1解除的條件20.1.1一方違約或不可抗力等原因，可依法或依約解除合同。20.2解除的通知20.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。20.3解除的效力20.3.1合同自解除通知到達(dá)對方時解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商后續(xù)事宜。第二十一章：合同的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任的確定21.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約金的支付21.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法律規(guī)定。21.3違約責(zé)任的免除21.3.1因不可抗力或合同約定的其他免責(zé)情形，違約方可免除違約責(zé)任。第二十二章：合同的爭議解決22.1爭議解決的方式22.1.1合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決的法律適用22.2.1爭議解決適用_______法律，并參照相關(guān)國際慣例。22.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)22.3.1除非仲裁裁決另有規(guī)定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十三章：附加條款23.1特別約定事項23.1.1雙方可就合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后作為特別約定列入合同。23.2合同的解釋權(quán)23.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。23.3其他附加事項23.3.1雙方可就合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，協(xié)商確定其他附加條款。第二十四章：合同的份數(shù)與保存24.1合同的份數(shù)24.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。24.2合同的保存24.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備不時之需。24.3合同的復(fù)制24.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得復(fù)制