奶茶店商鋪租賃合同(2024版)

奶茶店商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質與資格第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃物的交付與回收第五章：租金與費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的改造與裝修第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3法律途徑第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補充合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于奶茶店商鋪租賃的權利和義務。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”是指出租方出租給承租方的商鋪，“租金”是指承租方支付給出租方的租賃費用。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質與資格雙方應保證其具有簽訂和履行本合同的合法資質和資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體現(xiàn)狀包括但不限于設施、裝修等，具體描述見附件。3.3租賃物用途租賃物僅限于用于經營奶茶店及相關業(yè)務。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃條件承租方應按照合同約定的條件使用租賃物。4.3租賃物的交付與回收出租方應于合同生效后____天內將租賃物交付給承租方，租賃期滿或合同終止時，承租方應將租賃物恢復原狀后返還。4.3.1交付標準租賃物交付時應符合雙方約定的使用條件和標準。4.3.2回收條件租賃物回收時應保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。第五章：租金與費用5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的第______日前支付。5.3其他相關費用承租方應自行承擔水電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關的費用。5.3.1租金調整租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調整。5.3.2費用明細雙方應明確列出所有相關費用的明細和支付方式。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃物的改造與裝修承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得出租方的書面同意。6.3.1使用規(guī)范承租方應遵守法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)范。6.3.2維護標準承租方應按照出租方的要求進行租賃物的維護。6.3.3改造裝修的審批承租方應提交改造或裝修方案，并經出租方書面同意后方可實施。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務或違反合同條款的行為均構成違約。7.2違約處理違約方應在收到守約方通知后的合理期限內糾正違約行為。7.3賠償條款違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3.2賠償限額雙方可協(xié)商確定賠償責任的最高限額。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件一方在特定情況下，如對方嚴重違約，有權解除合同。8.3合同終止的條件合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。8.3.1變更通知變更合同的一方應提前以書面形式通知對方。8.3.2解除通知解除合同的一方應在違約行為發(fā)生后以書面形式通知對方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。9.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可免除或部分免除責任。9.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響方應在合理期限內通知對方。9.3.2證明文件受影響方應提供不可抗力發(fā)生及其影響的證明文件。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可尋求第三方調解。10.3法律途徑若調解不成，爭議可提交至約定的仲裁機構或法院。10.3.1協(xié)商期限雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內開始協(xié)商。10.3.2調解程序雙方應按照約定的程序進行調解。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____。11.3.1簽字蓋章要求雙方代表應在合同的每一頁簽字或蓋章。11.3.2簽訂時間的確定合同簽訂時間以雙方代表簽字的日期為準。第十二章：附件12.1附件清單本附件包括但不限于租賃物平面圖、設施清單、裝修標準等。12.2附件效力附件是