房屋出租合同范本

房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3房屋的現(xiàn)有狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和提前終止的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修和修繕第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的退還7.3押金的用途第八章：房屋的交付和返還8.1房屋交付的條件8.2房屋返還的條件8.3交付和返還的驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方法9.3違約的處理程序第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3法律適用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知和送達(dá)方式13.2合同的解釋權(quán)13.3未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的現(xiàn)有狀況房屋目前處于______狀態(tài)，具體狀況描述為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以考慮。提前終止合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。6.3房屋維修和修繕?lè)课莸拇笮抻杉追截?fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日支付。7.2保證金的退還租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的用途押金用于保障甲方權(quán)益，如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：房屋的交付和返還8.1房屋交付的條件甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括設(shè)施完好、清潔等。8.2房屋返還的條件乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)返還房屋，狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)相當(dāng)。8.3交付和返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和責(zé)任違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方法違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。9.3違約的處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______天內(nèi)糾正違約行為，或協(xié)商解決違約問(wèn)題。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3合同終止的情形合同期滿、債務(wù)清償或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十三章：其他13.1通知和送達(dá)方式雙方關(guān)于合同的通知應(yīng)以書面形式，可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租和出借14.1轉(zhuǎn)租和出借的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。14.2轉(zhuǎn)租和出借的限制轉(zhuǎn)租或出借合同的條款不得低于本合同的標(biāo)準(zhǔn)。14.3轉(zhuǎn)租和出借的責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或出借房屋，仍需對(duì)甲方履行本合同的義務(wù)。第十五章：房屋的裝修和改造15.1裝修和改造的條件乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。15.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。15.3裝修和改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十六章：房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備16.1附屬設(shè)施和設(shè)備的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其用途。16.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)。16.3附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七章：房屋的安全使用17.1安全使用的責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。17.3安全事故的責(zé)任因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八章：房屋的環(huán)境保護(hù)18.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得從事破壞環(huán)境的行為。18.2環(huán)境損害的處理如因乙方行為導(dǎo)致環(huán)境損害，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3環(huán)境損害的賠償環(huán)境損害造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十九章：房屋的稅收和費(fèi)用19.1稅收和費(fèi)用的承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。19.2稅收和費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.3稅收和費(fèi)用的變更如國(guó)家稅費(fèi)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二十章：房屋的維修責(zé)任20.1日常維修的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。20.2大修的責(zé)任房屋大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。20.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十一章：房屋的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)的責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。21.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。21.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣绶课菀虿豢煽沽蚱渌蚴軗p，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)按照合同約定。第二十二章：房屋的共有權(quán)22.1共有權(quán)的確認(rèn)如房屋存在共有權(quán)，共有權(quán)人應(yīng)書面同意本合同。22.2共有權(quán)的責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)與甲方共同承擔(dān)本合同的責(zé)任。22.3共有權(quán)的變更共有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三章：房屋的繼承權(quán)23.1繼承權(quán)的確認(rèn)甲方去世后，其繼承人應(yīng)書面確認(rèn)本合同。23.2繼承權(quán)的責(zé)任繼承人應(yīng)繼續(xù)履行甲方的義務(wù)。23.3繼承權(quán)的變更繼承人繼承房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。第二十四章：房屋的查封、扣押或拍賣24.1查封、扣押的條件如甲方涉及其他法律糾紛，房屋可能被查封或扣押。24.2查封、扣