2024年建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)修建服務(wù)合同模板

2024年建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)修建服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)的時間和進(jìn)度3.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款第五條工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期條款第六條材料和設(shè)備6.1乙方提供的材料和設(shè)備6.2甲方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條變更7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的費(fèi)用和時間第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條一般條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款11.4法律適用11.5合同的修改和補(bǔ)充第十二條附加條款12.1乙方人員和管理12.2甲方人員和管理12.3安全和環(huán)保第十三條其他13.1甲方提供的設(shè)施和條件13.2乙方提供的設(shè)施和條件13.3第三方責(zé)任第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)格書14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××修建服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)修建工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程性質(zhì)：住宅樓修建2.4工程規(guī)模：共10棟，每棟33層2.5工程預(yù)算：人民幣××億元第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)工程的修建、裝修以及附屬設(shè)施的施工。3.2服務(wù)的時間和進(jìn)度：工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日，竣工日期為2026年×月×日。具體施工進(jìn)度按照甲方和乙方協(xié)商確定的施工計劃執(zhí)行。3.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。第四條合同價格4.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾捌億零玖拾捌萬元整）4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3進(jìn)度付款：（1）工程開工后3個月內(nèi)，支付合同價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同價的20%；（4）工程竣工驗收合格后，支付合同價的10%。4.4最終付款：工程竣工驗收合格，并完成所有合同約定的工作后，甲方應(yīng)在驗收報告出具之日起30日內(nèi)支付剩余的合同價款。第五條工期5.1開工日期：2024年×月×日5.2竣工日期：2026年×月×日5.3延期條款：（1）因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（3）乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條材料和設(shè)備6.1乙方提供的材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.2甲方提供的材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供所需材料和設(shè)備。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第七條變更7.1變更的條件：（1）甲方根據(jù)工程實際情況，需要對工程設(shè)計進(jìn)行變更；（2）乙方因施工需要，提出合理的變更請求。7.2變更的程序：變更請求應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容、范圍、價格和時間。7.3變更的費(fèi)用和時間：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和時間調(diào)整，雙方協(xié)商解決。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五；（2）甲方未按約定提供材料和設(shè)備，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的百分之十。8.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總額的千分之五；（2）乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交法院解決。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求妥善處理已施工部分。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款，并按照本合同約定支付違約金。第十一條一般條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在履行完畢、雙方結(jié)算清償完畢后終止。11.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.5合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，并與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1乙方人員和管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理。12.2甲方人員和管理：甲方應(yīng)提供現(xiàn)場施工所需的協(xié)調(diào)、管理及監(jiān)督人員。12.3安全和環(huán)保：乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。第十三條其他13.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)提供施工所需的臨時設(shè)施、水電供應(yīng)等條件。13.2乙方提供的設(shè)施和條件：乙方應(yīng)提供施工所需的施工設(shè)備、材料等。13.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1工程圖紙：附件一：工程圖紙（包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等）。14.2技術(shù)規(guī)格書：附件二：技術(shù)規(guī)格書（包括但不限于材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）。14.3其他重要文件：附件三：其他重要文件（包括但不限于工程進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，詳細(xì)展示工程的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電布線等信息。圖紙應(yīng)由乙方提供，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，詳細(xì)說明施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。技術(shù)規(guī)格書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后用于施工。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計等。這些文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后用于施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供材料和設(shè)備。3.甲方單方面解除合同。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程重大質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款額的千分之五或合同總額的百分之十，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.賠償金：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五。如果甲方未按約定提供材料和設(shè)備，造成乙方損失，乙方可以要求甲方賠償損失。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.賠償金：因違約行為造成損失的一方，應(yīng)向遭受損失的一方支付的賠償金額。4.合同總額：合同中約定的總金額，包括工程價款、材料和設(shè)備費(fèi)用等。5.違約行為