二手房過戶協(xié)議書2024年

二手房過戶協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事方資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋過戶5.1過戶條件5.2過戶程序5.3過戶時限第六章：費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)分擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的效力第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3不可抗力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2當(dāng)事方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議份數(shù)14.3通知與送達(dá)方式合同編號______第一章：協(xié)議引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“過戶”指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事方資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施等：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性全額支付；b.分期付款，具體方案為：______。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。第五章：房屋過戶5.1過戶條件房屋過戶需滿足以下條件：買方已支付全部房款；房屋無權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2過戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成以下過戶程序：房屋評估；繳納稅費(fèi)；辦理過戶登記。5.3過戶時限房屋過戶應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)完成。第六章：費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)分擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，并在約定的時間內(nèi)完成。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)收取房款，并要求買方履行合同義務(wù)。7.1.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋并協(xié)助完成過戶。7.2.2買方有義務(wù)按時支付房款并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，或違反協(xié)議條款，應(yīng)視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)支付違約金。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向______法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為賣方所在地。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3變更與解除的效力協(xié)議變更或解除后，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜作出特殊約定，并以附件形式納入本協(xié)議。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______12.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______12.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2當(dāng)事方身份證明賣方和買方的身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件包括房屋評估報告、交易雙方的財務(wù)證明等。第十四章：其他約定14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且買方支付首付款之日起生效。14.2協(xié)議份