2024版秀英區(qū)康安學(xué)校

2024版秀英區(qū)康安學(xué)校甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方是位于秀英區(qū)康安學(xué)校的合法所有者，乙方有意愿租賃該學(xué)校進(jìn)行教育活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就學(xué)校租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條學(xué)校基本情況甲方同意將其擁有的位于秀英區(qū)康安學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱"該學(xué)校"）出租給乙方。該學(xué)校的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，學(xué)校所有權(quán)證編號(hào)為_______。該學(xué)校的附屬設(shè)施及裝修情況：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。租賃期滿，乙方需將學(xué)校及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。第三條租金及支付方式該學(xué)校的年租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。第四條租賃用途乙方租賃該學(xué)校僅用于教育活動(dòng)，不得用于其他任何非法用途。乙方需保證租賃期間學(xué)校的教育活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)學(xué)校主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)學(xué)校日常維護(hù)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條裝修與改造乙方如需對(duì)學(xué)校進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造不得影響學(xué)校主體結(jié)構(gòu)的安全，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定提供學(xué)?；蛭绰男芯S修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的_______%。如乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同期滿或雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)W校所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[注：以上為合同部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第十二條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：學(xué)校所有權(quán)證復(fù)印件學(xué)校平面圖及結(jié)構(gòu)圖附屬設(shè)施及裝修清單學(xué)校現(xiàn)狀照片第十三條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按約定提供學(xué)?；蛭绰男芯S修義務(wù)乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途任何一方違反合同其他條款違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)判定。第十四條法律名詞及解釋"學(xué)校"：指本合同第一條所述的不動(dòng)產(chǎn)。"附屬設(shè)施"：指隨學(xué)校一同出租的設(shè)施，如教學(xué)設(shè)備、體育設(shè)施等。"租賃用途"：指乙方租賃學(xué)校進(jìn)行教育活動(dòng)的目的。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如在合同執(zhí)行過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或依據(jù)本合同第九條向法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方出租、乙方承租秀英區(qū)康安學(xué)校的所有場(chǎng)景。包括但不限于教育機(jī)構(gòu)的租賃、教育活動(dòng)的舉辦等情形。第十七條學(xué)校使用限制乙方應(yīng)保證學(xué)校使用過程中不違反國(guó)家教育政策和法律法規(guī)。乙方不得將學(xué)校用于任何非法或不道德的活動(dòng)。第十八條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為學(xué)校投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。乙方應(yīng)為學(xué)校內(nèi)的人員和活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條學(xué)校移交租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將學(xué)校及附屬設(shè)施按原狀移交給甲方。移交時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，雙方確認(rèn)無誤后簽署移交確認(rèn)書。第二十條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第二十一條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件一：學(xué)校所有權(quán)證復(fù)印件附件二：學(xué)校平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：附屬設(shè)施及裝修清單附件四：學(xué)?，F(xiàn)狀照片附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件或證明一、附件列表：學(xué)校所有權(quán)證復(fù)印件學(xué)校平面圖及結(jié)構(gòu)圖附屬設(shè)施及裝修清單學(xué)?，F(xiàn)狀照片保險(xiǎn)單復(fù)印件其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供學(xué)?；蛭绰男芯S修義務(wù)的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋："學(xué)校"：指本合同第一條所述的不動(dòng)產(chǎn)。"租賃用途"：指乙方租賃學(xué)校進(jìn)行教育活動(dòng)的目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或依據(jù)