2024年民間房屋抵押借款協(xié)議書

2024年民間房屋抵押借款協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的法律適用第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任2.2貸款方資格與權(quán)利2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押物的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置所得的分配第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：協(xié)議的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字頁12.1借款方簽字12.2貸款方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款方與貸款方之間民間房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2定義與解釋本協(xié)議中所用術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)按照合同法及相關(guān)規(guī)定解釋。1.3協(xié)議的法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與責(zé)任借款方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人，并對(duì)借款行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2貸款方資格與權(quán)利貸款方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的自然人或法人，有權(quán)按照本協(xié)議約定向借款方提供借款。2.3雙方聲明與保證雙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并聲明已充分理解本協(xié)議內(nèi)容。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣_(tái)_____元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途借款用途應(yīng)符合法律規(guī)定，借款方應(yīng)保證借款用途的合法性。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積______平方米。4.2抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸借款方所有，無權(quán)屬爭議。4.3抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由借款方負(fù)責(zé)投保。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。5.2利息計(jì)算方法利息應(yīng)按照實(shí)際借款金額和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。5.3相關(guān)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。第六章：還款方式與期限6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照本協(xié)議附件的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2還款方式借款方可以選擇一次性還本付息或分期還款。6.3提前還款借款方在不影響貸款方利益的前提下，可以提前還款。第七章：抵押物的處置7.1處置條件如借款方未能按時(shí)還款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。7.2處置程序抵押物的處置應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。7.3處置所得的分配抵押物處置所得應(yīng)首先用于償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于借款方未按期還款、貸款方未按約定提供借款等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。以上為2024年民間房屋抵押借款協(xié)議書的前半部分內(nèi)容。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就某些特殊事項(xiàng)作出約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字頁12.1借款方簽字借款方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______12.2貸款方簽字貸款方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：a.抵押物的權(quán)屬證明文件；b.抵押物評(píng)估報(bào)告；c.還款計(jì)劃表。13.2附件效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行過程中，如需更新附件內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：協(xié)議的生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效后的法律效力協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，任何一方不得擅自變更或解除。第十五章：協(xié)議的備案15.1備案義務(wù)貸款方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)向相關(guān)金融監(jiān)管部門備案。15.2備案效力協(xié)議備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的協(xié)議不得對(duì)抗善意第三人。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議履行問題。第十七章：協(xié)議的修改和補(bǔ)充17.1修改條件協(xié)議一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議履行過程中，雙方可就未盡事宜訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八章：特別提示18.1法律咨詢雙方在簽訂本協(xié)議前，建議咨詢法律專業(yè)人士。18.2風(fēng)險(xiǎn)告知貸款方應(yīng)充分了解民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。18.3協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查詢和使用。第十九章：其他約定19.1通訊方式雙方確認(rèn)以下通訊方式用于協(xié)議履行過程中的通知和文件往來：借款方通訊地址：，電話：，電子郵箱：______貸款方通訊地址：，電話：，電子郵箱：______19.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十章：協(xié)議的終止20