附件2、合約規(guī)劃模板

合約規(guī)劃模板,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,成本科目索引,,,

序號(hào),合約規(guī)劃項(xiàng),合約規(guī)劃金額,招標(biāo)控制金額,變更預(yù)留比例,變更預(yù)留金額,招采模式,合同屬性,劃分標(biāo)段,合同界面/內(nèi)容說明,成本科目編碼,成本科目,成本科目歸集/分拆金額,成本科目金額占用率

,前期工程類,,,,,,,,,,,,

,場地平整合同,,,,,,合同,否,,,,,

,臨時(shí)用電合同,,,,,,合同,否,,,,,

,臨時(shí)用水合同,,,,,,合同,否,,,,,

,臨時(shí)設(shè)施合同,,,,,,合同,否,,,,,

,勘察設(shè)計(jì)類,,,,,,,,,,,,

,建設(shè)工程初步勘察合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建設(shè)工程勘察合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑沉降監(jiān)測工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,地形圖測繪費(fèi)用,,,,,,合同,否,,,,,

,地下管線測繪費(fèi)用,,,,,,合同,否,,,,,

,地籍測繪費(fèi)用,,,,,,合同,否,,,,,

,核定用地圖費(fèi)用,,,,,,合同,否,,,,,

,面積預(yù)測費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,面積實(shí)測費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,前期拿地概念設(shè)計(jì)費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,可行性研究,,,,,,合同,否,,,,,

,交通影響分析,,,,,,合同,否,,,,,

,環(huán)境影響分析,,,,,,合同,否,,,,,

,日照分析,,,,,,合同,否,,,,,

,消防性能化設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,地質(zhì)災(zāi)害評(píng)價(jià),,,,,,合同,否,,,,,

,項(xiàng)目場地土壤檢測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,節(jié)能評(píng)估,,,,,,合同,否,,,,,

,項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,項(xiàng)目施工圖審查,,,,,,合同,否,,,,,

,夜景照明設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,公共部位精裝修設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處精裝修設(shè)計(jì)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,樣板間精裝修設(shè)計(jì)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,景觀園林設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,交通設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,幕墻設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,智能化設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,門窗深化設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,機(jī)電顧問,,,,,,合同,否,,,,,

,BIM設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,結(jié)構(gòu)優(yōu)化顧問,,,,,,合同,否,,,,,

,市政設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,人防設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,基坑及支護(hù)設(shè)計(jì),,,,,,合同,否,,,,,

,綠建咨詢費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,專家會(huì)評(píng)審費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,報(bào)批報(bào)建類,,,,,,,,,,,,

,建設(shè)工程安全監(jiān)督費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,交易中心手續(xù)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,招標(biāo)代理合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建設(shè)工程人防異地建設(shè)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,散裝水泥集資,,,,,,非合同,否,,,,,

,建設(shè)工程白蟻防治費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,墻改基金,,,,,,非合同,否,,,,,

,建設(shè)工程臨時(shí)占用市政道路費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,建設(shè)工程路口開設(shè)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,住宅物業(yè)保修金,,,,,,非合同,否,,,,,

,房屋維修基金,,,,,,非合同,否,,,,,

,綠化異地建設(shè)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,勞保支出（勞保統(tǒng)籌）,,,,,,非合同,否,,,,,

,定額管理費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,建設(shè)工程水質(zhì)檢測費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,綠色建筑評(píng)價(jià)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,衛(wèi)生質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,施工圖審查合同,,,,,,合同,否,,,,,

,城建檔案編制費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,場地地震安全性評(píng)價(jià)技術(shù)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,渣土排放費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,產(chǎn)權(quán)交易費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,房產(chǎn)證登記費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,房產(chǎn)證印花稅費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,樓門牌制作費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,紅線內(nèi)文物勘探合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑防雷檢測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑室內(nèi)環(huán)境檢測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,水電環(huán)境檢測費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,建筑消防電氣檢測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑消防設(shè)備檢測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)申報(bào),,,,,,非合同,否,,,,,

,地下管線查詢費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,供水、供電、供氣、供熱增容費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,物業(yè)啟動(dòng)費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,業(yè)主大會(huì)籌備費(fèi),,,,,,非合同,否,,,,,

,建筑安裝類,,,,,,,,,,,,

,基坑及管線監(jiān)測合同,,,,,,合同,否,,,,,

,樁基工程合同,,,,,,合同,可,,,,,

,基坑支護(hù)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,樁基檢測合同,,,,,,合同,可,,,,,

,總承包工程合同,,,,,,合同,可,包含土石方、、結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、防火門、電氣、給排水安裝、消防弱電預(yù)埋、屋面工程、人防設(shè)施、梯間欄桿、煙道等部品部件,,,,

,防水工程合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,外墻保溫工程合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,車庫地坪工程合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,不含建筑基層,,,,

,外窗、外立面百頁、格柵供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,可,玻璃雨棚可考慮納入外窗合同,,,,

,入戶門供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,電子鎖供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,別墅車庫門供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,陽臺(tái)、露臺(tái)、護(hù)窗欄桿工程合同,,,,,,合同,否,裝配式欄桿單列合同，非裝配式欄桿納入總承包范圍,,,,

,外墻石材供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,可,批量石材幕墻單列合同，非批量石材納入總承包范圍,,,,

,外墻涂料/面磚工程合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,外墻GRC裝飾構(gòu)件工程合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,可納入總承包范圍,,,,

,建筑泛光照明工程合同,,,,,,,否,,,,,

,公共部位精裝修工程合同,,,,,,合同,可,電梯廳、走道、大堂、電梯轎廂精裝修、單元門；住宅雨棚視構(gòu)造做法可納入公共部位精裝或外窗工程合同中；,,,,

,公共部位墻地磚供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,公共部位燈具供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,公共部位軟裝、燈飾供應(yīng)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,物業(yè)用房精裝修合同,,,,,,合同,否,,,,,

,電纜、母線供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,低壓配電柜及非標(biāo)箱供應(yīng)安裝合同,,,,,,合同,否,元器件戰(zhàn)采or成套模式,,,,

,塑料管材供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,消防及通風(fēng)工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,弱電智能化工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,可視對(duì)講供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,電梯供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,電梯安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,太陽能設(shè)備供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,標(biāo)識(shí)工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,交通劃線、交通標(biāo)識(shí)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,信報(bào)箱制作及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,住宅改造工程合同,,,,,,合同,否,竣工驗(yàn)收后的住宅改造,,,,

,零星工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,戶內(nèi)批量精裝修類,,,,,,,,,,,,

,戶內(nèi)批量精裝修工程合同,,,,,,合同,可,,,,,

,墻地磚供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,空調(diào)供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,木地板供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,墻紙供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,潔具供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,水暖五金供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,廚房電器供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,廚房水槽及龍頭供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,櫥柜供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,家用電器供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,室內(nèi)燈具供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,筒燈、射燈等，不含軟裝燈飾,,,,

,基礎(chǔ)設(shè)施類合同,,,,,,,,,,,,

,紅線內(nèi)供電工程合同/配套費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,紅線內(nèi)給水工程合同/配套費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,室外雨污管網(wǎng)工程合同,,,,,,,,,,,,

,供暖工程合同/配套費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,紅線內(nèi)燃?xì)夤こ毯贤?,,,,,合同,否,,,,,

,有線電視管線鋪設(shè)工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,電話、網(wǎng)絡(luò)管線鋪設(shè)工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,紅線外市政設(shè)施費(fèi),,,,,,合同,否,,,,,

,景觀工程類,,,,,,,,,,,,

,園林景觀合同,,,,,,合同,否,包括軟景、硬景、雨污水、道路、圍墻、景觀欄桿、室外景觀燈具、噴淋澆灌系統(tǒng)、景觀電氣管線、弱電預(yù)埋等,,,,

,泳池/水景系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,硬底水景及泳池的設(shè)備、管線及水下照明燈具。,,,,

,室外康樂設(shè)施供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,雕塑小品供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,室外家私供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,室外家私（如休閑椅、遮陽傘、垃圾桶）等。,,,,

,示范區(qū)工程類,,,,,,,,,,,,

,售樓處幕墻/外裝飾工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處銅門/單元門工程合同,,,,,,合同,否,非銅門大門可納入外裝飾或精裝修工程,,,,

,售樓處/樣板房外窗合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處精裝修工程合同,,,,,,合同,否,室內(nèi)部分未單獨(dú)列項(xiàng)項(xiàng)目原則上計(jì)入精裝修工程,,,,

,售樓處弱電系統(tǒng)工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處LED屏供應(yīng)及安裝合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處標(biāo)識(shí)系統(tǒng)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售樓處軟裝采購及擺放合同,,,,,,合同,否,,,,,

,示范區(qū)景觀工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,示范區(qū)雕塑小品工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,樣板房精裝修工程合同,,,,,,合同,否,包含天地墻飾面、淋浴間隔斷、戶內(nèi)門、精裝水電安裝及戰(zhàn)采范圍外部品部件,,,,

,樣板房墻地磚供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房入戶門供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房電子鎖供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,營銷中心/樣板房空調(diào)供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房木地板供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房墻紙供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房潔具供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房水暖五金供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房廚房電器供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房廚房水槽及龍頭供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房櫥柜供應(yīng)及安裝合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房家用電器供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,,,,,

,樣板房室內(nèi)燈具供應(yīng)合同,,,,,戰(zhàn)采,合同,否,筒燈、射燈等，不含軟裝燈飾,,,,

,樣板房軟裝采購及擺放合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程相關(guān)類,,,,,,,,,,,,

,工程監(jiān)理服務(wù)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程造價(jià)咨詢合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程建設(shè)一切險(xiǎn),,,,,,合同,否,,,,,

,第三方實(shí)測實(shí)量服務(wù)合同,,,,,,合同,否,,,,,

,物業(yè)完善費(fèi)/物業(yè)前置管理合同,,,,,,合同,否