2024年鋪位租賃合同樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年鋪位租賃合同樣本1.乙方需協(xié)助甲方對(duì)店鋪、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢查，不得干擾檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應(yīng)繳費(fèi)用的借口。2.若乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。當(dāng)乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告或張貼宣傳品，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方必須在該小區(qū)開(kāi)業(yè)之日即____年____月____日開(kāi)始營(yíng)業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)七天，否則將按照本合同第七條第六項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要中途退租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方將退還乙方保證金的50%（不計(jì)利息），剩余50%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方須無(wú)條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），若保證金不足抵繳費(fèi)用，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付商鋪，將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在5天內(nèi)補(bǔ)足，并支付違約金；若未按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方如未按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪性質(zhì)、項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，或進(jìn)行非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，未搬走的財(cái)物視為放棄，甲方有權(quán)處置，無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。第七條其它1.如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月無(wú)法使用商鋪，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權(quán)安排其他租戶。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商后簽訂。4.本合同由_____律師事務(wù)所見(jiàn)證，一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第八條爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同樣本（二）1、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對(duì)商鋪、設(shè)備及公共設(shè)施的維修工作，不得干擾檢查和施工，且不得以任何此類干擾作為不支付或延遲支付應(yīng)交費(fèi)用的借口。2、如乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批，獲得許可后方可施工。當(dāng)乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告或張貼宣傳品，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5、自____年____月____日小區(qū)開(kāi)業(yè)之日起，乙方必須開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)七天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)確需退租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，保證金將歸甲方所有，不予退還。2、在租賃期內(nèi)，若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3、如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足抵扣，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、若乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，保證金將用于賠償，若保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、如乙方未按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、若乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失，否則甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，更不得從事非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，否則視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，無(wú)需給予任何補(bǔ)償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月無(wú)法使用商鋪，視為合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方將另行安排租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務(wù)所見(jiàn)證，一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_____