2024年辦公室租賃協(xié)議參考樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃協(xié)議參考樣本九.合同的修改、終止與解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改、解除或終止。9.2在以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換的；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益的；③乙方無故拖欠租金達1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十一.違約責(zé)任10.1如甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金達1個月以上（含1個月），甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，沒收一個月租金作為履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋將被視為違約，乙方需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計算）。10.6違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的所有經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。十二.爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三.通知規(guī)定本合同的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）親自送達；（2）通過掛號或特快專遞發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到確認。通知被視為有效送達的情況包括：（1）親自送達至對方指定地址；（2）掛號或特快專遞在寄出后第七日視為送達；（3）電傳、電報或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達日。十四.其他條款甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及房屋的產(chǎn)權(quán)證明或購房合同的復(fù)印件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)延遲支付保證金和租金，直至甲方提供上述文件。若因甲方未能出示相關(guān)證明影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。十五.本合同共五頁，一式四份，甲方持兩份，乙方持兩份。合同自乙方支付履約保證金并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議參考樣本（二）____付款方式____：乙方在簽約當(dāng)日，應(yīng)按照合同約定的支付方式（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票）向甲方支付首次房租。房屋租金自房屋實際交付之日起算，乙方需提前____日按□/季/□半年/□年的方式向甲方支付下一次房租。____保證金條款____：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金，金額相當(dāng)于____個月租金，總計人民幣_____元（大寫元）。該保證金不得充抵房租。本合同解除或終止時，若乙方無違約行為，房屋租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。____第四條房屋維護及維修____（一）甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修，逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第五條轉(zhuǎn)租____乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，同時對轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第六條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租作為違約金，并單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的；2.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的；4.其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5.改變房屋使用性質(zhì)的。____第七條裝修____乙方可在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下對房屋進行裝修和整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下方式處理：1.乙方拆除裝修，恢復(fù)原狀后交還甲方；2.乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有；3.乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。若乙方違反甲方意愿或物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進行裝修，除承擔(dān)一切損害賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)不退還保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀，終止本合同。本合同所指的“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其他規(guī)范性文件。____第八條違約責(zé)任____1.租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約情況下單方解除合同，應(yīng)雙倍返還保證金并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）。2.租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約情況下單方解除合同，甲方不退還保證金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按月租金的千分之三向甲方支付違約金。____第九條合同爭議的解決辦法____甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條其他約定事項____本合同（及附件）共____頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____