簡(jiǎn)單的公司辦公房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單的公司辦公房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于辦公，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________平方米。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備正常辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書，個(gè)人提供有效身份證件。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片或?qū)嵉乜疾臁?.租金及支付方式要明確，避免后期因金額或時(shí)間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。5.提前解除合同的情況要明確，約定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、通知時(shí)間以及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.公司之間的辦公房屋租賃。2.個(gè)人與公司之間的辦公房屋租賃。3.其他需要租賃辦公房屋的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、設(shè)備、電器等，具體清單詳見附件。2.房屋保險(xiǎn)：雙方同意購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。3.房屋維護(hù)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.變更條款：如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并視為對(duì)本合同的組成部分。5.房屋