離婚房產(chǎn)過戶：2024年標(biāo)準(zhǔn)程序法律文件

離婚房產(chǎn)過戶：2024年標(biāo)準(zhǔn)程序法律文件本合同目錄一覽1.過戶概述1.1房產(chǎn)信息1.2雙方信息1.3過戶原因2.過戶程序2.1法律文件準(zhǔn)備2.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件2.1.3戶口本原件及復(fù)印件2.2辦理過戶申請2.2.1填寫過戶申請表2.2.2提交法律文件2.2.3繳納過戶費(fèi)用2.3審核程序2.3.1房管局審核2.3.2稅務(wù)部門審核2.3.3公積金中心審核2.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證2.4.1領(lǐng)取房產(chǎn)證2.4.2雙方簽字確認(rèn)3.費(fèi)用承擔(dān)3.1過戶費(fèi)用3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1雙方義務(wù)4.2違約金5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更程序6.3終止條件7.其他約定7.1雙方聲明7.2附加條款8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2雙方身份證復(fù)印件8.3戶口本復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.甲方簽字12.乙方簽字13.見證人簽字14.附件說明第一部分：合同如下：1.過戶概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.2雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3過戶原因1.3.1甲方因_______原因，需將房產(chǎn)過戶給乙方。2.過戶程序2.1法律文件準(zhǔn)備2.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。2.1.2甲方應(yīng)提供雙方身份證原件及復(fù)印件各一份。2.1.3甲方應(yīng)提供戶口本原件及復(fù)印件一份。2.2辦理過戶申請2.2.1雙方應(yīng)共同填寫過戶申請表，并確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2.2雙方應(yīng)共同提交本合同第2.1條所述法律文件。2.2.3雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納過戶費(fèi)用。2.3審核程序2.3.1房管局對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核。2.3.2稅務(wù)部門對雙方繳納的過戶稅費(fèi)進(jìn)行審核。2.3.3公積金中心對過戶過程中涉及的公積金相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核。2.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證2.4.1過戶完成后，雙方共同到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.4.2雙方在房產(chǎn)證上簽字確認(rèn)，完成過戶手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1過戶費(fèi)用3.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間、條件將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)支付違約金_______元。5.爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。6.合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字之日起生效。6.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3本合同終止的條件如下：6.3.1甲方按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方；6.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。7.其他約定7.1雙方聲明7.1.1本合同雙方基于真實(shí)、自愿的原則簽訂。7.1.2本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.2附加條款7.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)甲方簽字：_______乙方簽字：_______見證人簽字：_______8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證原件由甲方保管，復(fù)印件用于過戶手續(xù)。8.2雙方身份證復(fù)印件8.2.1身份證復(fù)印件用于過戶手續(xù)。8.3戶口本復(fù)印件8.3.1戶口本復(fù)印件用于過戶手續(xù)。9.合同簽訂日期9.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.甲方簽字11.1甲方（賣方）簽字：_______12.乙方簽字12.1乙方（買方）簽字：_______13.見證人簽字13.1見證人簽字：_______14.附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方保管，復(fù)印件用于過戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.雙方身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件用于過戶手續(xù)。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面。3.戶口本復(fù)印件3.1戶口本復(fù)印件用于過戶手續(xù)。3.2戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.3戶口本復(fù)印件應(yīng)包含全體家庭成員頁。4.過戶申請表4.1過戶申請表由雙方共同填寫，用于提交給相關(guān)部門。4.2過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于記錄過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。6.房產(chǎn)過戶合同副本6.1房產(chǎn)過戶合同副本用于雙方留存?zhèn)浞荨?.2合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。1.1甲方應(yīng)支付違約金_______元。1.2違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行過戶義務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，視為違約。2.1乙方應(yīng)支付違約金_______元。2.2違約金支付后，乙方仍應(yīng)履行支付過戶費(fèi)用的義務(wù)。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為雙方違約。3.1雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行過戶手續(xù)。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方支付違約金后仍未履行過戶義務(wù)，乙方可以向法院提起訴訟，要求判決甲方履行過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。在本合同中，過戶是指甲方將其房屋所有