2024年商品房預(yù)售合同例文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同例文物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶(hù)的損失，將由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第十條稅費(fèi)繳納規(guī)定____：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，依據(jù)以下條款由甲、乙雙方分別承擔(dān)：1.雙方各自承擔(dān)因簽署和執(zhí)有該契約正本所產(chǎn)生的印花稅。2.乙方承擔(dān)因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅。3.交易手續(xù)費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。4.乙方承擔(dān)因取得房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方承擔(dān)因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的法律服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于______、公證費(fèi)等。6.未在此列明的其他稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。7.乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)房屋時(shí)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依據(jù)政策規(guī)定承擔(dān)。8.因國(guó)家新開(kāi)征或調(diào)整稅費(fèi)而產(chǎn)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第十一條轉(zhuǎn)讓通知____：若乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)房屋，須在與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后，于十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。____第十二條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移____：乙方及轉(zhuǎn)受讓人在契約上背書(shū)并經(jīng)預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的所有權(quán)利和義務(wù)，將由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則該轉(zhuǎn)讓視為無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。____第十四條委托辦理手續(xù)____：對(duì)于預(yù)售預(yù)購(gòu)登記、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等事宜，乙方可集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第十五條協(xié)議效力與生效____：本補(bǔ)充協(xié)議及其附件為該契約不可分割的一部分，甲、乙雙方在訂立該契約時(shí)同時(shí)簽署，具有同等法律效力。協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。雙方可共同申請(qǐng)公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。____第十六條文本語(yǔ)言____：該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均以中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅供參考。若其他文字文本與中文不一致，以中文文本為準(zhǔn)。____第十七條文本效力____：該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件中的手寫(xiě)與印刷文字，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)雙方附簽。____第十八條通訊變更____：甲、乙雙方中任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等如有變更，應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以特快專(zhuān)遞方式發(fā)出。自發(fā)出之日起計(jì)算第五天（遇法定節(jié)假日順延），無(wú)論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，均視為對(duì)方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。____第十九條協(xié)議份數(shù)____：該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，分別由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。____甲方（簽署）____：＿＿＿＿＿_(dá)___乙方（簽署）____：＿＿＿＿＿_(dá)___授權(quán)代表____：＿＿＿＿＿_(dá)___授權(quán)代表____：＿＿＿＿＿_(dá)___簽約地點(diǎn)____：＿＿＿＿＿_(dá)___簽約時(shí)間____：＿＿＿＿＿_(dá)___附件一：買(mǎi)方資料____（略）____附件二：付款辦法____（略）____附件三：總平面圖____（略）____附件四：戶(hù)型平面圖____（略）2024年商品房預(yù)售合同例文（二）一、費(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于未在此明確列出的其他稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。4.乙方因轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定共同承擔(dān)。5.因國(guó)家新開(kāi)征或調(diào)整的稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。二、合同轉(zhuǎn)讓1.乙方若需轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人就該合同進(jìn)行背書(shū)并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方。2.乙方及轉(zhuǎn)受讓人在合同上背書(shū)并完成預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的所有權(quán)利與義務(wù)，將轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，將由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則該轉(zhuǎn)讓視為無(wú)效，乙方需繼續(xù)履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議。三、房屋轉(zhuǎn)讓后的管理乙方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，應(yīng)確保受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束。否則，因此給甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋所有權(quán)人造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)。在受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已書(shū)面接受上述公約、規(guī)則、住戶(hù)守則等文件的約束后，乙方將不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、手續(xù)代辦及費(fèi)用對(duì)于預(yù)售預(yù)購(gòu)登記、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等相關(guān)手續(xù)，乙方可委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)集中辦理。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均為原合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立原合同時(shí)同時(shí)簽署，與原合同具有同等法律效力。協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。雙方可共同申請(qǐng)公證處對(duì)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。六、文本語(yǔ)言原合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均以中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅供參考。如其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致，均以中文文本為準(zhǔn)。七、文字效力原合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件中的手寫(xiě)與印刷文字，在經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后均具有同等法律效力。如需更改，須經(jīng)雙方互簽。八、通訊聯(lián)系甲、乙雙方任何一方若通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化，均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知，均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），無(wú)論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，均視為對(duì)方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。九、合同份數(shù)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____乙方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____附件五：買(mǎi)方資料（個(gè)人）中文姓名：_____英文姓名：_____證件類(lèi)別及號(hào)碼：_____國(guó)籍/地區(qū)：_____/_____通訊地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____/_____電話(huà)：_____傳真：_____通訊地址：_____（公司）中文名稱(chēng)：_____英文名稱(chēng)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_____/_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話(huà)：_____傳真：_____注冊(cè)地址：_____通訊地址：_____附件六：付款辦法乙方同意按以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.乙方于____年____月____日，向甲方支付購(gòu)房款的____%（含定