農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地（地塊面積：__________畝），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地用途乙方租賃甲方的土地用于__________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)便利條件。第五條違約責(zé)任一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.變更用途：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。如甲方不同意變更用途，乙方仍擅自改變，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)催收，并要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。4.損害土地資源：乙方在使用土地過(guò)程中，如有損害土地資源或生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)便利條件：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)便利條件。如甲方未能提供，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等。2.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地使用權(quán)在農(nóng)戶(hù)之間的轉(zhuǎn)移。3.租賃合同：指甲方將其土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金使用的合同。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)便利條件：指為乙方提供耕種、灌溉、收獲等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)施和條件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃：適用于農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)在農(nóng)戶(hù)之間的流轉(zhuǎn)租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：適用于乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖等。3.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：適用于農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)戶(hù)發(fā)展適宜的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。4.農(nóng)村土地資源合理利用：適用于促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，提高土地產(chǎn)出效益。補(bǔ)充條款：1.土地交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成土地的交付手續(xù)。2.土地改良：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良的，改良成果歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改良后的土地恢復(fù)原狀。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)依法辦理土地租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。附件列表：1