2024年商場店鋪租賃合同簡單版（四篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪租賃合同簡單版第一條年度租金支付如租賃續(xù)簽，次年租金需在當(dāng)前租期結(jié)束前三個月一次性付清，以此類推。第二條租金繳納義務(wù)乙方必須按照合同約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)租金逾期，自約定付款日后第三日起，乙方應(yīng)按每日所欠租金的10%支付滯納金。若租金逾期30天以上，甲方有權(quán)終止租賃并收回房屋。第三條租金保證金合同生效后，乙方需向甲方支付保證金人民幣貳仟元整。合同終止且無違約情況時，保證金將一次性退還給乙方。第四條出租期間費用1.物業(yè)管理費及水電費由乙方自行承擔(dān)，費用以交付時的讀數(shù)為基準(zhǔn)。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或設(shè)施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費用由乙方負(fù)責(zé)。3.使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費用由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第五條合同變更、解除與終止1.若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需事先書面申請并取得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用1.房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方退租時，不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租，除非另有約定，裝修及設(shè)備歸屬甲方，若乙方拆除，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費用。第七條房屋驗收1.甲方確保交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3.未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任1.甲方提前收回房屋且違反合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣陸仟元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)改變租賃用途存放危險物品或從事違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)未在約定的租金支付時間后30天內(nèi)支付租金；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日簽約地點：2024年商場店鋪租賃合同簡單版（二）第一條租賃物業(yè)的描述甲方同意將坐落在____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（具體位置以房產(chǎn)證書標(biāo)注為準(zhǔn)）以良好及適租狀態(tài)租予乙方，用于______，該商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，年租金為人民幣____元（大寫：_____）。租金需一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)天支付第一年租金，之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.作為房屋設(shè)施完好及租賃期間費用結(jié)算的保證，乙方在簽訂合同當(dāng)天需支付人民幣（大寫）_____作為保證金（金額為____元）。合同期滿且乙方付清所有應(yīng)繳費用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施與費用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按合同規(guī)定支付租金及其他費用，并合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，裝飾應(yīng)確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.如因乙方原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，需在合同期滿前三個月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過錯導(dǎo)致房屋損壞。3.不可抗力造成房屋損壞無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超過10天。第八條違約責(zé)任任何一方違反合同導(dǎo)致合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳____作為違約金，并賠償其他所有損失和費用。第九條補(bǔ)充條款租賃期內(nèi)，因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但需退還乙方未使用完時間的租金。第十條文件驗證甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）及身份證明，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可留存復(fù)印件，僅供本租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款與附件經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同簡單版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方同意將其擁有的位于杭州市下沙區(qū)C區(qū)-305#的店鋪租賃給乙方，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立以下協(xié)議：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。租金總額為捌萬伍仟元（____元）。第二年租金將依據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚竭m當(dāng)上調(diào)，之后如續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元（____元）。二、乙方在租賃期間對店鋪享有經(jīng)營、管理及使用權(quán)，任何第三方無權(quán)干涉。三、甲方保證在租賃前無任何債權(quán)債務(wù)或其他費用問題，如有，與乙方無關(guān)。四、如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，并在同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)租期間仍按本合同條款執(zhí)行。五、店鋪內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未預(yù)見事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、自本合同簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得違反或單方面終止合同。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同簡單版（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方同意將其擁有的位于杭州市下沙區(qū)C區(qū)-305#的店鋪租賃給乙方，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立以下協(xié)議：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。租金總額為捌萬伍仟元（____元）。第二年租金將依據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚竭m當(dāng)上調(diào)，之后如續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元（____元）。二、乙方在租賃期間對店鋪享有經(jīng)營、管理及使用權(quán)，任何第三方無權(quán)干涉或侵犯。三、甲方保證，所有涉及甲方的既有債權(quán)債務(wù)及其它費用與乙方無關(guān)。四、如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，并在同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)租情況下，原合同條款繼續(xù)有效。五、如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)裝修損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、如合同