房屋租賃協(xié)議范本：2024年精裝公寓租賃合同

房屋租賃協(xié)議范本：2024年精裝公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間及方式3.3押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的提前通知期限6.3解除合同后的責(zé)任及押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租人同意將位于【地址】的精裝公寓【公寓面積】平方米租賃給承租人使用。1.2房屋設(shè)施及條件公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施。1.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【天】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣【元整】（大寫：【元整】），租金每【個(gè)月】支付一次。2.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月【日】前，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2押金支付時(shí)間及方式押金支付時(shí)間為簽訂合同當(dāng)天，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天】通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金和押金。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與次承租人約定的租金金額不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)確保次承租人按期支付租金。第六條合同解除6.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【天】通知對(duì)方。6.2解除合同的提前通知期限出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金；承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金的違約金。6.3解除合同后的責(zé)任及押金處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【地址】聯(lián)系電話：【電話】承租人：【地址】聯(lián)系電話：【電話】第十二條附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)第十四條合同生效14.1合同簽訂日期本合同于【年月日】由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)向?qū)Ψ教峁┯行ёC件復(fù)印件。14.3合同有效期本合同有效期為【年】，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出出租公寓的家具、家電等附屬設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租人支付押金的金額、支付時(shí)間及支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1個(gè)月作為違約金。4.出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.出租人未按合同約定按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，逾期一日，則承租人需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如租金為每月人民幣10000元，則逾期一日需支付100元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間周期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃的房屋再出租給第三方。7.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.滯納金：指因逾期未履行合同約定而應(yīng)支付的違約金。1.出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，本合同中的出租人是指【填寫出租人姓名或公司名稱】。2.承租人是指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中的承租人是指【填寫承租人姓名或公司名稱】。3.租賃期限是指合同約定的租賃時(shí)間周期，本合同的租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。4.租金是指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用，本合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【填寫租金金額】。5.押金是指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，本合同中的押金金額為人民幣【填寫押金金額】。6.轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃的房屋再出租給第三方，本合同中規(guī)定承租人