杭州城區(qū)租賃中介服務(wù)合同（2024年版）

杭州城區(qū)租賃中介服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第五條租賃中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息提供5.2帶看房服務(wù)5.3簽訂租賃合同協(xié)助第六條租賃中介服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間第七條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的房屋及設(shè)施7.2甲方對乙方（承租人）的權(quán)益保障第八條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方對房屋的使用和維護(hù)8.2乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密13.2雙方對交易過程中的信息保密第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單附后1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：5年第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金價(jià)格為人民幣元/月2.1.2租金支付期間為一個(gè)月一次2.2租金支付方式2.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金2.2.2租金支付賬戶信息：賬戶名，賬號，銀行2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方3.2.2甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方3.2.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后X個(gè)工作日內(nèi)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃中介服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)第五條租賃中介服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息提供5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2帶看房服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)安排工作人員陪同乙方看房5.3簽訂租賃合同協(xié)助5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方簽訂租賃合同第六條租賃中介服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.1.1本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止第七條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的房屋及設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、衛(wèi)生7.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外7.2甲方對乙方（承租人）的權(quán)益保障7.2.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作7.2.2甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋7.2.3甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的合法出租狀態(tài)，確保乙方合法使用房屋第八條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方對房屋的使用和維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施8.2乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租金和服務(wù)費(fèi)支付至甲方賬戶第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解10.2向相關(guān)部門投訴10.2.1雙方可以向房地產(chǎn)管理部門或其他相關(guān)部門投訴對方違約行為第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密13.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.1.2雙方對交易過程中的信息保密13.1.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護(hù)租賃市場的秩序說明一：附件列表附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：服務(wù)費(fèi)支付證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供房屋及設(shè)施1.2未保障乙方權(quán)益2.乙方違約行為：2.1未按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)2.2未合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃中介：指提供租賃房源信息、帶看房服務(wù)、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。5.服務(wù)費(fèi)：指租賃中介為提供服務(wù)而向承租人收取的費(fèi)用。1.甲方為出租人，乙方為承租人。2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。3.租賃中介提供房源信息、帶看房服務(wù)、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。4.承租人需向出租人支付押金，作為履行租賃合同的擔(dān)保。5.租賃中介提供服務(wù)，并向承租人收取服務(wù)費(fèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.房屋及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施。2.租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行