鴨類養(yǎng)殖場所租賃協(xié)議書（2024年修訂）

鴨類養(yǎng)殖場所租賃協(xié)議書（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.鴨類養(yǎng)殖場所描述2.1場所位置2.2場所面積2.3場所設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式與時間4.3押金金額4.4押金退還條件與時間5.養(yǎng)殖行為規(guī)范5.1養(yǎng)殖鴨只種類與數(shù)量5.2養(yǎng)殖管理要求5.3環(huán)保與防疫措施6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1合同附件12.2雙方簽字蓋章12.3合同生效日期13.附件：養(yǎng)殖場所平面圖14.附件：租賃鴨類養(yǎng)殖場所協(xié)議書簽字樣本第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1主體名稱：×××養(yǎng)殖有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.2承租方1.2.1主體名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××2.鴨類養(yǎng)殖場所描述2.1場所位置2.1.1養(yǎng)殖場所位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村2.1.2具體坐標：東經(jīng)×°×′×″，北緯×°×′×″2.2場所面積2.2.1養(yǎng)殖場所總面積為××平方米2.3場所設(shè)施與條件2.3.1場所內(nèi)設(shè)有鴨舍、飼料儲存室、辦公和生活區(qū)等設(shè)施2.3.2供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全2.3.3具備適宜鴨類生長的生態(tài)環(huán)境和氣候條件3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月書面提出3.3.2續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、維修責任等4.租賃費用4.1租金金額：每月××元人民幣4.2租金支付方式與時間4.2.1承租方應(yīng)每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金4.2.2支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證4.3押金金額：××萬元人民幣4.4押金退還條件與時間4.4.1如無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金4.4.2如承租方損壞租賃物，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費用5.養(yǎng)殖行為規(guī)范5.1養(yǎng)殖鴨只種類與數(shù)量5.1.1承租方應(yīng)按合同約定養(yǎng)殖××品種的鴨只5.1.2養(yǎng)殖數(shù)量不得超過場所容納能力5.2養(yǎng)殖管理要求5.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)5.2.2承租方應(yīng)做好疫病防治和環(huán)境保護工作5.3環(huán)保與防疫措施5.3.1承租方應(yīng)按當?shù)卣筮M行環(huán)保設(shè)施建設(shè)與改造5.3.2承租方應(yīng)制定鴨只疫病防控預案，并報出租方備案6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責場所及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)6.1.2維修費用由出租方承擔6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責養(yǎng)殖場所內(nèi)部設(shè)施的維護與保養(yǎng)6.2.2承租方因使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方均可提出合同變更請求8.1.2變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等8.2合同解除條件8.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方嚴重違約8.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方未履行維修責任8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還養(yǎng)殖場所9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供養(yǎng)殖場所，應(yīng)支付違約金9.1.2出租方未履行維修責任，導致養(yǎng)殖場所有損毀，應(yīng)承擔賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金9.2.2承租方未按約定使用養(yǎng)殖場所，導致場所損毀，應(yīng)承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2調(diào)解程序10.2.1如雙方同意，可以書面形式請求第三方調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟10.3法律訴訟10.3.1任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可以向人民法院提起訴訟10.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期滿后，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括養(yǎng)殖場所平面圖、鴨類養(yǎng)殖管理規(guī)范等12.2雙方簽字蓋章12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效12.3合同生效日期12.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效13.附件：養(yǎng)殖場所平面圖14.附件：租賃鴨類養(yǎng)殖場所協(xié)議書簽字樣本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場所平面圖附件內(nèi)容：詳細展示養(yǎng)殖場所的布局、設(shè)施位置和規(guī)模等。附件要求：圖示清晰，標注明確，比例準確。附件二：鴨類養(yǎng)殖管理規(guī)范附件內(nèi)容：養(yǎng)殖過程中的管理要求、疫病防治、飼料喂養(yǎng)標準等。附件要求：內(nèi)容詳實，具備可操作性，符合國家相關(guān)養(yǎng)殖標準。附件三：租賃鴨類養(yǎng)殖場所協(xié)議書簽字樣本附件內(nèi)容：合同簽字樣本，包含雙方簽字和蓋章。附件要求：樣本格式規(guī)范，字跡清晰，蓋章真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供養(yǎng)殖場所。2.出租方未履行維修責任，導致養(yǎng)殖場所有損毀。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用養(yǎng)殖場所，導致場所損毀。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供養(yǎng)殖場所，視為違約。違約金為合同租金總額的10%，同時出租方需承擔因延遲提供場所給承租方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.賠償責任：因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。4.法定代理人：指依法代表無行為能力人或