住宅區(qū)裝修管理物業(yè)服務(wù)合同2024年版

住宅區(qū)裝修管理物業(yè)服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及地址1.4乙方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1裝修管理物業(yè)服務(wù)的起始日期2.2裝修管理物業(yè)服務(wù)的結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供的裝修管理服務(wù)包括3.1.1裝修申請(qǐng)與審批3.1.2裝修過(guò)程監(jiān)督3.1.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收3.1.4裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理3.2乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括3.2.1物業(yè)維修保養(yǎng)3.2.2物業(yè)管理及維護(hù)3.2.3物業(yè)安全保障3.2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生第四條服務(wù)費(fèi)用4.1裝修管理物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的住宅區(qū)管理規(guī)定5.2甲方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支付義務(wù)第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)的要求及響應(yīng)時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任免除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容13.3雙方約定的其他費(fèi)用支付方式第十四條附件14.1合同附件一：裝修管理物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：甲方住宅區(qū)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅區(qū)管理委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方擁有的住宅區(qū)范圍及地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)住宅區(qū)，占地面積××××平方米，共有住宅樓××棟，共計(jì)××××套住房。1.4乙方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的裝修管理工作，包括但不限于裝修申請(qǐng)與審批、裝修過(guò)程監(jiān)督、裝修質(zhì)量驗(yàn)收、裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。第二條服務(wù)期限2.1裝修管理物業(yè)服務(wù)的起始日期：本合同簽訂之日起。2.2裝修管理物業(yè)服務(wù)的結(jié)束日期：至雙方另行簽訂的終止合同協(xié)議書(shū)生效日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供的裝修管理服務(wù)包括：3.1.1裝修申請(qǐng)與審批：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批，確保裝修活動(dòng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)管理規(guī)定。3.1.2裝修過(guò)程監(jiān)督：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的裝修工程進(jìn)行日常監(jiān)督，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.1.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保裝修工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全秩序。3.2乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括：3.2.1物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2.2物業(yè)管理及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理及維護(hù)，保持住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和整潔。3.2.3物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行巡查、守護(hù)，確保住宅區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1裝修管理物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方住宅區(qū)的實(shí)際面積、裝修管理物業(yè)服務(wù)的難度等因素，雙方協(xié)商確定每平方米每月的服務(wù)費(fèi)用為××元。4.2乙方提供的服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付乙方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的住宅區(qū)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行裝修管理物業(yè)服務(wù)。5.2甲方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)管理規(guī)定，確保裝修活動(dòng)的合法、合規(guī)、安全。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)獲得的對(duì)方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他權(quán)利義務(wù)，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.2雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他服務(wù)內(nèi)容，以滿足甲方住宅區(qū)的需求。13.3雙方約定的其他費(fèi)用支付方式：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他費(fèi)用支付方式，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附件14.1合同附件一：裝修管理物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：甲方住宅區(qū)管理規(guī)定14.4合同附件四：乙方裝修管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明14.5合同附件五：乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修管理物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了乙方為甲方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修申請(qǐng)與審批流程、裝修過(guò)程監(jiān)督要點(diǎn)、裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的裝修管理物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：甲方住宅區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲方住宅區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于住宅區(qū)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的規(guī)定。附件四：乙方裝修管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方提供的裝修管理團(tuán)隊(duì)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。附件五：乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理及維護(hù)、物業(yè)安全保障、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)，并附有質(zhì)量保證書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定提供裝修管理物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)