小賣部商用租賃協(xié)議：2024年版詳盡模板

小賣部商用租賃協(xié)議：2024年版詳盡模板本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修責(zé)任分配5.保險及稅費5.1保險責(zé)任5.2稅費承擔(dān)6.合同終止與解除6.1提前終止合同條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1許可和批準(zhǔn)10.2通知10.3合同修改與補充10.4獨立條款11.附件11.1租賃物清單11.2租賃平面圖12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附加條款14.附錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方名稱：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃物描述租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物現(xiàn)狀：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.使用及管理4.1承租方使用范圍乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2出租方管理職責(zé)甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維護和管理，確保租賃物的正常使用。4.3維修責(zé)任分配因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修。5.保險及稅費5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。5.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.合同終止與解除6.1提前終止合同條件除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：（待補充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為。10.其他條款10.1許可和批準(zhǔn)乙方應(yīng)依法辦理與本租賃有關(guān)的各項許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。10.2通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。10.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.4獨立條款本合同的各條款獨立有效，任何條款的無效不影響其他條款的效力。11.附件11.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。11.2租賃平面圖詳見附件二：租賃平面圖。12.簽字頁12.1出租方簽字甲方代表：（簽字）日期：12.2承租方簽字乙方代表：（簽字）日期：13.附加條款（如有附加條款，在此填寫）14.附錄（如有附錄，在此附上）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物名稱租賃物數(shù)量租賃物規(guī)格租賃物現(xiàn)狀租賃物使用范圍附件二：租賃平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體位置、面積、功能區(qū)域等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用；提前終止合同，違反合同約定。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金；未按照約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或用于非法用途；提前終止合同，違反合同約定。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方向承租方提供的商業(yè)用途的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的起始時間和結(jié)束時間。4.違約金：指一方違