房地產(chǎn)企業(yè)附加協(xié)議樣本（2024年）

最新房地產(chǎn)企業(yè)附加協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）1.2乙方（購房人）1.3定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.附加條款3.1裝修標準3.2交付時間與條件3.3產(chǎn)權辦理3.4配套設施3.5物業(yè)管理4.付款方式與進度4.1首付款4.2貸款事宜4.3付款時間與金額5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.其他約定9.1購房優(yōu)惠9.2禮品贈送9.3廣告宣傳10.甲方聲明與承諾10.1房屋質量10.2信息真實性10.3售后服務11.乙方聲明與承諾11.1購房資格11.2配合甲方辦理手續(xù)11.3房屋使用與維護12.第三方權益保障12.1貸款銀行權益12.2物業(yè)管理權益12.3配套設施提供方權益13.合同附件13.1房屋平面圖13.2裝修標準說明13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間與地點14.2簽署人14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）是指依法成立并合法經(jīng)營的最新房地產(chǎn)企業(yè)，擁有房屋的開發(fā)、銷售權利。1.2乙方（購房人）是指符合我國購房條件的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋。1.3本合同中所涉及的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方開發(fā)的房屋位于_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_______（具體戶型），布局合理，空間寬敞。2.4房屋單價與總價：房屋銷售單價為每平方米_______元，房屋總價為人民幣_______元。第三條附加條款3.1裝修標準：房屋按照_______裝修標準進行裝修，裝修材料符合國家環(huán)保標準。3.2交付時間與條件：甲方承諾在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應滿足_______（具體交付條件）。3.3產(chǎn)權辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方在_______年_______月_______日前取得房屋產(chǎn)權。3.4配套設施：房屋周邊配套設施齊全，包括教育、醫(yī)療、購物、休閑等設施。3.5物業(yè)管理：甲方承諾將委托具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司對房屋進行管理，確保物業(yè)管理服務符合_______（具體標準）。第四條付款方式與進度4.1首付款：乙方應在簽署本合同時支付首付款人民幣_______元，首付款支付后視為乙方對房屋的購買權。4.2貸款事宜：乙方如需辦理貸款，甲方應提供必要的協(xié)助，貸款事宜按照_______（銀行名稱）的貸款政策執(zhí)行。4.3付款時間與金額：乙方應按照甲方的付款計劃，分_______期支付房款，具體付款時間與金額如下：第一筆付款：人民幣_______元，付款時間為_______年_______月_______日；第二筆付款：人民幣_______元，付款時間為_______年_______月_______日；第三筆付款：人民幣_______元，付款時間為_______年_______月_______日；第四筆付款：人民幣_______元，付款時間為_______年_______月_______日。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向_______（調(diào)解機構）申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向_______（仲裁機構）申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照_______（管轄法院）的管轄權，通過法律途徑解決。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方同意，不得變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應責任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定解除合同的其他情形。第九條其他約定9.1購房優(yōu)惠：乙方在本合同簽署時享受甲方提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容如下：（1）購房折扣：_______%；（2）贈送禮品：_______；（3）其他優(yōu)惠：_______。9.2禮品贈送：甲方承諾在房屋交付時，向乙方贈送價值人民幣_______元的禮品。9.3廣告宣傳：甲方承諾對本合同涉及的房屋進行合法、真實的廣告宣傳，不得誤導乙方。第十條甲方聲明與承諾10.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在質量問題。10.2信息真實性：甲方保證向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。10.3售后服務：甲方承諾在房屋交付后，提供_______（期限）年的售后服務，確保乙方居住權益。第十一條乙方聲明與承諾11.1購房資格：乙方確認具備購房資格，并承諾按照我國相關法律法規(guī)履行購房手續(xù)。11.2配合甲方辦理手續(xù)：乙方應積極配合甲方及相關部門辦理房屋買賣手續(xù)。11.3房屋使用與維護：乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，維護房屋及配套設施的正常使用。第十二條第三方權益保障12.1貸款銀行權益：乙方在辦理貸款時，應遵守貸款銀行的相關規(guī)定，確保貸款銀行權益不受損害。12.2物業(yè)管理權益：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理公司的合法權益。12.3配套設施提供方權益：乙方在使用房屋周邊配套設施時，應遵守相關管理規(guī)定，確保配套設施提供方的權益不受損害。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：本合同附件一為房屋平面圖，用以說明房屋布局及使用功能。13.2裝修標準說明：本合同附件二為裝修標準說明，詳細描述房屋裝修材料、工藝等標準。13.3付款憑證：本合同附件三為付款憑證，記錄乙方支付房款的相關信息。13.4其他相關文件：本合同附件四為其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)公司服務承諾等。第十四條合同簽署14.1簽署時間與地點：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2簽署人：甲方代表_______，乙方代表_______。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、空間分布、房間功能等，包括各房間的尺寸、朝向、裝修風格等。附件二：裝修標準說明詳細說明房屋裝修的材料、工藝、風格等標準，包括各房間裝修的具體要求，如地面、墻面、天花板的材質、顏色等。附件三：付款憑證記錄乙方支付房款的相關信息，包括付款時間、金額、付款方式等。附件四：其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)公司服務承諾、配套設施使用說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務，如延遲支付房款、提供虛假信息等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例，具體比例在本合同中明確規(guī)定。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為房屋總價的1%。2.若乙方延遲支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為房屋總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.最新房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立并合法經(jīng)營的最新房地產(chǎn)企業(yè)。2.購房人：指符合我國購房條件的自然人或法人。3.房屋總價：指房屋的銷售總價，包括房屋單價乘以房屋面積。4.違約