租賃合同提前終止條款示例（2024年版）

租賃合同提前終止條款示例（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃合同提前終止的條件1.1提前終止的申請(qǐng)1.2提前終止的審批流程1.3提前終止的生效時(shí)間2.提前終止租賃合同的違約金計(jì)算2.1違約金的計(jì)算公式2.2違約金的支付時(shí)間2.3違約金的支付方式3.提前終止租賃合同的賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任的具體規(guī)定3.2賠償責(zé)任的限額3.3賠償責(zé)任的承擔(dān)方式4.提前終止租賃合同的交接事宜4.1交接的時(shí)間和地點(diǎn)4.2交接的具體內(nèi)容4.3交接后的責(zé)任劃分5.提前終止租賃合同的租金退還5.1租金退還的計(jì)算方式5.2租金退還的時(shí)間要求5.3租金退還的支付方式6.提前終止租賃合同的違約記錄6.1違約記錄的記載方式6.2違約記錄的查詢方式6.3違約記錄的消除方式7.提前終止租賃合同的解除程序7.1解除程序的啟動(dòng)方式7.2解除程序的執(zhí)行步驟7.3解除程序的完成標(biāo)志8.提前終止租賃合同的雙方責(zé)任8.1出租方的責(zé)任8.2承租方的責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.提前終止租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.提前終止租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.提前終止租賃合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的證明方式11.3不可抗力的影響及處理方式12.提前終止租賃合同的附件12.1附件的定義及效力12.2附件的補(bǔ)充說明12.3附件的修改和補(bǔ)充程序13.提前終止租賃合同的生效條件13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的標(biāo)志13.3合同生效的附加條件14.提前終止租賃合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.租賃合同提前終止的條件1.1提前終止的申請(qǐng)1.1.1申請(qǐng)人應(yīng)在提前終止日期前至少三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，注明提前終止租賃合同的意愿和理由。1.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)說明提前終止合同的原因、日期和可能產(chǎn)生的后果。1.2提前終止的審批流程1.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意提前終止合同。1.2.2若同意提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的具體日期和后續(xù)交接事宜。1.2.3若不同意提前終止，申請(qǐng)人對(duì)合同的履行繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。1.3提前終止的生效時(shí)間1.3.1雙方協(xié)商一致并確定提前終止日期后，合同即從該日期起失效。1.3.2提前終止生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.提前終止租賃合同的違約金計(jì)算2.1違約金的計(jì)算公式2.1.1違約金計(jì)算公式為：違約金=租金×提前終止月數(shù)×月租金比率。2.1.2月租金比率根據(jù)合同租金金額和合同租賃期限確定。2.2違約金的支付時(shí)間2.2.1申請(qǐng)人應(yīng)在合同提前終止生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.3違約金的支付方式2.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3.2支付完成后，申請(qǐng)人應(yīng)將支付憑證傳真至對(duì)方確認(rèn)。3.提前終止租賃合同的賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任的具體規(guī)定3.1.1若因申請(qǐng)人原因?qū)е潞贤崆敖K止，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賠償責(zé)任包括但不限于：違約金、損失賠償、額外費(fèi)用等。3.2賠償責(zé)任的限額3.2.1賠償責(zé)任限額為合同租金總額的20%。3.3賠償責(zé)任的承擔(dān)方式3.3.1賠償責(zé)任通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.2支付完成后，申請(qǐng)人應(yīng)將支付憑證傳真至對(duì)方確認(rèn)。4.提前終止租賃合同的交接事宜4.1交接的時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)晚于提前終止生效后的十個(gè)工作日。4.1.2交接地點(diǎn)為合同約定的租賃物所在地。4.2交接的具體內(nèi)容4.2.1申請(qǐng)人應(yīng)將租賃物、相關(guān)憑證和資料完整地移交給對(duì)方。4.2.2對(duì)方應(yīng)檢查租賃物，確保其符合合同約定。4.3交接后的責(zé)任劃分4.3.1交接后，租賃物的一切風(fēng)險(xiǎn)由對(duì)方承擔(dān)。4.3.2申請(qǐng)人在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，即使在提前終止后仍應(yīng)履行。5.提前終止租賃合同的租金退還5.1租金退還的計(jì)算方式5.1.1租金退還計(jì)算方式為：應(yīng)退還租金=租金總額已支付租金違約金。5.2租金退還的時(shí)間要求5.2.1出租人應(yīng)在確認(rèn)申請(qǐng)人支付違約金和賠償責(zé)任后五個(gè)工作日內(nèi)退還租金。5.3租金退還的支付方式5.3.1租金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2支付完成后，出租人應(yīng)將支付憑證傳真至申請(qǐng)人確認(rèn)。6.提前終止租賃合同的違約記錄6.1違約記錄的記載方式6.1.1違約記錄應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2違約記錄的查詢方式6.2.1申請(qǐng)人或出租人可隨時(shí)向?qū)Ψ讲樵冞`約記錄。6.3違約記錄的消除方式6.3.1違約記錄在申請(qǐng)人履行完畢賠償責(zé)任和退還租金后予以消除。8.提前終止租賃合同的雙方責(zé)任8.1出租方的責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物。8.1.2出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全。8.2承租方的責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。8.3第三方責(zé)任8.3.1若有第三方侵犯合同雙方的合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.提前終止租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.提前終止租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.提前終止租賃合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的證明方式11.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。11.3不可抗力的影響及處理方式11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同提前終止事宜。12.提前終止租賃合同的附件12.1附件的定義及效力12.1.1附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補(bǔ)充說明12.2.1附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等信息。12.3附件的修改和補(bǔ)充程序12.3.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.提前終止租賃合同的生效條件13.1合同生效的時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的標(biāo)志13.2.1合同生效以雙方交換簽字蓋章的書面文件為標(biāo)志。13.3合同生效的附加條件13.3.1合同生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。14.提前終止租賃合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.1.1合同解除和終止的條件由合同約定。14.2解除和終止的程序14.2.1合同解除和終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.3解除和終止后的權(quán)益處理14.3.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等。清單中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、技術(shù)參數(shù)、使用說明等。2.附件二：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。表格中應(yīng)包括租金計(jì)算公式、租金支付周期、遲延支付的利息等。3.附件三：提前終止合同申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)說明提前終止合同的理由、日期、申請(qǐng)人和對(duì)方的信息等。申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人的簽名或蓋章，以及申請(qǐng)?zhí)峤坏娜掌凇?.附件四：違約金計(jì)算公式說明附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件中應(yīng)提供違約金計(jì)算的示例。5.附件五：賠償責(zé)任計(jì)算說明附件應(yīng)詳細(xì)說明賠償責(zé)任的計(jì)算方法和限額。附件中應(yīng)提供賠償責(zé)任計(jì)算的示例。6.附件六：交接清單交接清單應(yīng)列明雙方在交接時(shí)應(yīng)交換的文件、資料、鑰匙等物品。清單中應(yīng)包括交接的時(shí)間、地點(diǎn)、見證人等信息。7.附件七：租金退還計(jì)算說明附件應(yīng)詳細(xì)解釋租金退還的計(jì)算方法和退還流程。附件中應(yīng)提供租金退還計(jì)算的示例。8.附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方對(duì)保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。9.附件九：不可抗力證明附件應(yīng)包括不可抗力的定義、證明方式和影響及處理方法。附件中應(yīng)提供不可抗力證明的示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未能按約定支付租金違約金計(jì)算：按照附件二的租金支付明細(xì)表中的計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：申請(qǐng)人未能在約定的支付日期支付租金，按照租金支付明細(xì)表中的計(jì)算公式，計(jì)算出違約金并支付給出租人。2.申請(qǐng)人未能按約定使用和保管租賃物賠償責(zé)任：按照附件三的賠償責(zé)任計(jì)算說明中的計(jì)算方法和限額進(jìn)行賠償。示例：申請(qǐng)人未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)賠償責(zé)任計(jì)算說明，申請(qǐng)人需賠償相應(yīng)的金額給出租人。3.申請(qǐng)人提前終止合同而未按要求支付違約金或賠償責(zé)任違約金計(jì)算：按照附件四的違約金計(jì)算公式說明計(jì)算違約金。賠償責(zé)任計(jì)算：按照附件五的賠償責(zé)任計(jì)算說明計(jì)算賠償責(zé)任。示例：申請(qǐng)人未按要求支付違約金或賠償責(zé)任，根據(jù)附件四和五的計(jì)算公式和說明，計(jì)算出違約金和賠償責(zé)任金額，并支付給出租人。4.出租人未能按約定提供租賃物或保證租賃物的質(zhì)量和安全賠償責(zé)任：根據(jù)附件三的賠償責(zé)任計(jì)算說明，出租人需賠償申請(qǐng)人的損失。示例：出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致申請(qǐng)人無法正常使用，根據(jù)賠償責(zé)任計(jì)算說明，出租人需賠償申請(qǐng)人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給申請(qǐng)人的物品。2.租金：指申請(qǐng)人為使用租賃物而