房產(chǎn)銷售代表勞務(wù)合同模板(2024版)

房產(chǎn)銷售代表勞務(wù)合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房產(chǎn)銷售代表的職責(zé)與任務(wù)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)2.2客戶開發(fā)與管理2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.4銷售活動策劃與執(zhí)行2.5協(xié)助購房流程3.合同期限與工作時間和地點(diǎn)3.1合同期限3.2工作時間3.3工作地點(diǎn)4.報酬與獎勵4.1基本工資4.2銷售提成4.3獎勵政策4.4費(fèi)用報銷5.培訓(xùn)與支持5.1銷售技能培訓(xùn)5.2產(chǎn)品知識培訓(xùn)5.3客戶管理系統(tǒng)使用5.4銷售工具與資源提供6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的生效、修訂與解除10.1生效條件10.2修訂條件10.3解除條件11.稅收與保險11.1稅收問題11.2社會保險與福利12.雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證13.其他約定13.1信息披露13.2通訊方式13.3附件14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷售代表）之間，就乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中涉及的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”、“銷售代表”等，除非文中另有定義，否則按照1.1.1中的解釋執(zhí)行。1.2適用范圍本合同適用于乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表開展銷售活動的全部過程。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)銷售代表的職責(zé)與任務(wù)2.1銷售目標(biāo)與指標(biāo)乙方需按照甲方的要求，制定并完成甲方所指定的銷售目標(biāo)和指標(biāo)。具體銷售目標(biāo)和指標(biāo)由甲方根據(jù)市場情況制定，并提供給乙方。2.2客戶開發(fā)與管理乙方負(fù)責(zé)開發(fā)新客戶，并對已有客戶進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)和管理，確?？蛻魸M意度，提升復(fù)購率。2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研乙方需定期對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，收集市場信息，分析市場趨勢，并向甲方提供調(diào)研報告。2.4銷售活動策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行各種銷售活動，包括但不限于開盤活動、促銷活動等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。2.5協(xié)助購房流程乙方需協(xié)助客戶完成購房流程，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條合同期限與工作時間和地點(diǎn)3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2工作時間乙方的工作時間為每周____天，每天____小時。具體工作時間由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要和乙方的工作性質(zhì)進(jìn)行安排。3.3工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為甲方指定的銷售中心或其他指定地點(diǎn)。第四條報酬與獎勵4.1基本工資乙方的基本工資為每月人民幣____元。4.2銷售提成乙方按照實(shí)際銷售額的____%獲得銷售提成。銷售提成每月結(jié)算一次。4.3獎勵政策甲方設(shè)有銷售獎勵政策，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)和要求由甲方制定并通知乙方。4.4費(fèi)用報銷乙方在開展銷售工作中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，可以向甲方申請報銷。具體報銷標(biāo)準(zhǔn)和流程按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條培訓(xùn)與支持5.1銷售技能培訓(xùn)甲方應(yīng)為乙方提供銷售技能培訓(xùn)，以提升乙方的銷售能力和業(yè)績。5.2產(chǎn)品知識培訓(xùn)甲方應(yīng)為乙方提供產(chǎn)品知識培訓(xùn)，以保證乙方對甲方的房產(chǎn)產(chǎn)品有充分了解。5.3客戶管理系統(tǒng)使用甲方應(yīng)為乙方提供客戶管理系統(tǒng)使用的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練使用。5.4銷售工具與資源提供甲方應(yīng)為乙方提供開展銷售工作所需的工具和資源，包括但不限于銷售資料、宣傳冊等。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同期間獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息具體包括但不限于銷售策略、價格策略、客戶資料等。6.2保密期限乙方的保密期限為合同終止之日起____年。6.3泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。具體損失賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而給甲方造成的損失賠償責(zé)任。具體損失賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十條合同的生效、修訂與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修訂條件合同生效期間，如雙方同意對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.3解除條件合同終止條件由雙方約定，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十一條稅收與保險11.1稅收問題乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2社會保險與福利甲方應(yīng)依法為乙方繳納社會保險，并按國家規(guī)定提供相應(yīng)的福利。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家法律法規(guī)和政策要求。12.2乙方陳述與保證乙方保證按照本合同的約定，認(rèn)真履行銷售代表的職責(zé)，積極開展銷售工作。第十三條其他約定13.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同執(zhí)行相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。13.2通訊方式雙方應(yīng)確保通訊方式的有效性，如地址、電話、郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。13.3附件本合同附件包括合同約定的相關(guān)文件，如房產(chǎn)宣傳資料、銷售政策等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含房產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。宣傳資料的設(shè)計應(yīng)具有吸引力，能夠吸引潛在客戶的注意力。附件說明：房產(chǎn)宣傳資料用于向客戶介紹甲方的房產(chǎn)項目，幫助客戶了解項目的特點(diǎn)和優(yōu)勢。附件二：銷售政策詳細(xì)要求：銷售政策應(yīng)明確銷售代表的提成比例、獎勵政策、費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：銷售政策用于規(guī)范乙方的銷售行為，明確乙方的報酬和獎勵機(jī)制。附件三：客戶管理系統(tǒng)使用手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)詳細(xì)介紹客戶管理系統(tǒng)的使用方法，包括客戶信息錄入、跟進(jìn)、分類等。附件說明：客戶管理系統(tǒng)使用手冊用于指導(dǎo)乙方正確使用客戶管理系統(tǒng)，提高客戶管理效率。附件四：銷售活動策劃與執(zhí)行方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含銷售活動的目標(biāo)、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件說明：銷售活動策劃與執(zhí)行方案用于規(guī)劃乙方的銷售活動，確保銷售活動的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方泄露保密信息3.乙方違反銷售政策4.乙方未按約定使用客戶管理系統(tǒng)5.乙方未按約定開展銷售活動違約責(zé)任認(rèn)定：2.乙方泄露保密信息：根據(jù)泄露的信息重要性，計算違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方違反銷售政策：根據(jù)違反政策的具體行為，計算違約金，并按照銷售政策中的獎勵與處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。4.乙方未按約定使用客戶管理系統(tǒng)：根據(jù)未按約定使用的行為，計算違約金，并按照客戶管理系統(tǒng)使用手冊中的規(guī)定進(jìn)行處罰。5.乙方未按約定開展銷售活動：根據(jù)未開展銷售活動的次數(shù)和影響，計算違約金，并按照銷售活動策劃與執(zhí)行方案中的規(guī)定進(jìn)行處罰。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于銷售的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.銷售代表：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售人員，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作。3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)項目情況設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.保密信息：指乙方在合同期間獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等不為公眾所知的信息。5.不可抗力事件：指不能預(yù)