房屋買賣契約合同樣本2024年

房屋買賣契約合同樣本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣契約甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，無(wú)息退還給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%乘以遲延交付天數(shù)。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為成交價(jià)格的____%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.成交價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.甲方未將相關(guān)證件交予乙方4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方遲延交付違約金計(jì)算6.甲方逾期付款違約金計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將相關(guān)證件交予乙方解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.房產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋