商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的資質(zhì)和信譽(yù)第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積3.2物業(yè)設(shè)施和裝修狀況3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)租選項(xiàng)4.3租賃期滿的物業(yè)返還第五章：租金和支付條件5.1租金金額和構(gòu)成5.2租金支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.3物業(yè)使用和維護(hù)的共同義務(wù)第七章：物業(yè)的使用、裝修和維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2承租方的裝修義務(wù)7.3日常維護(hù)和修繕責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定和賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)方式13.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定13.3補(bǔ)充協(xié)議和合同的完整性以上為商業(yè)步行街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年的目錄。合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)步行街區(qū)商鋪的租賃關(guān)系，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為商業(yè)租賃合同，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和信譽(yù)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格，且具有良好的商業(yè)信譽(yù)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施和裝修狀況物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，裝修狀況為：。3.3物業(yè)用途限制承租方承諾將物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)租選項(xiàng)租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿前____天提出續(xù)租申請。4.3租賃期滿的物業(yè)返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還物業(yè)。第五章：租金和支付條件5.1租金金額和構(gòu)成租金為每月人民幣（大寫）：______元整，包括基本租金和物業(yè)管理費(fèi)等。5.2租金支付方式和時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證物業(yè)的正常使用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)物業(yè)設(shè)施。6.3物業(yè)使用和維護(hù)的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)使用規(guī)則，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。6.3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。以上為商業(yè)步行街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2024年的前半部分內(nèi)容。第七章：物業(yè)的使用、裝修和維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)或影響其他租戶的正常經(jīng)營。7.2承租方的裝修義務(wù)承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并征得出租方書面同意。7.3日常維護(hù)和修繕責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的完好。出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和保養(yǎng)。7.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方的裝修應(yīng)符合消防安全規(guī)定和物業(yè)的統(tǒng)一裝修風(fēng)格。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、裝修未經(jīng)同意等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的確定和賠償責(zé)任違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)支付額外賠償。8.3.1逾期支付罰金逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)____%的罰金。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。9.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因和依據(jù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的任何爭議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他條款13.1通知和送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方。13.2法律適用