存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方資格與條件3.2買(mǎi)方資格與條件3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與程序6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約處理機(jī)制第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同生效條件10.3其他約定簽字欄簽字人（賣(mài)方）：________簽字人（買(mǎi)方）：________簽字日期：________簽訂地點(diǎn)：________（簽字人簽字處）存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的存量房屋交易行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.1房屋位置具體地址為_(kāi)_____。2.1.2房屋面積建筑面積、套內(nèi)面積等。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.1權(quán)屬證明賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證編號(hào)______。2.2.2權(quán)利限制房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.3.2裝修情況房屋內(nèi)部裝修狀況描述。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方資格與條件賣(mài)方應(yīng)為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。3.1.1賣(mài)方資格賣(mài)方為房屋所有權(quán)人。3.1.2賣(mài)方條件賣(mài)方具有完全民事行為能力。3.2買(mǎi)方資格與條件買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并能承擔(dān)購(gòu)房所需費(fèi)用。3.2.1買(mǎi)方資格買(mǎi)方符合______購(gòu)房政策。3.2.2買(mǎi)方條件買(mǎi)方具有支付房款的能力。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。3.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)獲得房款，有義務(wù)交付房屋。3.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)，有義務(wù)支付房款。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.1.1價(jià)格確定交易價(jià)格基于市場(chǎng)評(píng)估和雙方協(xié)商確定。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)按照約定的方式和期限支付房款。4.2.1付款方式買(mǎi)方選擇______付款方式。4.2.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在______前支付全部房款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在特定情況下，交易價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件如遇市場(chǎng)波動(dòng)等。4.3.2調(diào)整程序雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整。簽字欄賣(mài)方（甲方）簽字：______買(mǎi)方（乙方）簽字：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______（本頁(yè)以下無(wú)正文）第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.1.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.1.2交付條件房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2設(shè)施設(shè)備房屋應(yīng)配備______等設(shè)備。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)按期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)按期接收房屋。5.3.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)權(quán)利糾紛。5.3.2買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間與程序賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.1.2過(guò)戶程序包括申請(qǐng)、審核、登記等步驟。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.2.1費(fèi)用種類包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.2費(fèi)用分擔(dān)賣(mài)方承擔(dān)______%，買(mǎi)方承擔(dān)______%。6.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶，買(mǎi)方有義務(wù)配合過(guò)戶。6.3.1賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供過(guò)戶所需的相關(guān)文件。6.3.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶所需費(fèi)用。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。7.1.1稅費(fèi)種類包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.1.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)根據(jù)房屋交易價(jià)格和相關(guān)政策計(jì)算。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由雙方按照約定承擔(dān)。7.2.1支付責(zé)任賣(mài)方支付______稅費(fèi)，買(mǎi)方支付______稅費(fèi)。7.2.2支付方式稅費(fèi)支付方式為一次性支付或分期支付。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3.1支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶前______日內(nèi)支付。7.3.2支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，即構(gòu)成違約。8.1.1賣(mài)方違約情形賣(mài)方未按期交付房屋。賣(mài)方未協(xié)助完成過(guò)戶。8.1.2買(mǎi)方違約情形買(mǎi)方未按期支付房款。買(mǎi)方未配合完成過(guò)戶。8.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。8.2.1責(zé)任確定違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金違約金為交易價(jià)格的______%。8.3違約處理機(jī)制違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾