2024版商城房屋租賃合同

2024版商城房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與設備2.3房屋現(xiàn)狀與使用條件第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.3雙方的共同責任第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計算與支付4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋的交付條件5.2房屋的驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責任6.3房屋的修繕與改善第七章：違約責任7.1違約的定義與分類7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3爭議的訴訟途徑第十章：其他條款10.1附加條款10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的補充與附件第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點2024版商城房屋租賃合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并促進房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______（房屋所在地）的房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的變更、解除或終止，必須依法進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：租賃物的描述2.1房屋位置與面積房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2房屋設施與設備房屋內(nèi)配備有______（列出主要設施設備），并保證其正常使用。2.3房屋現(xiàn)狀與使用條件房屋目前處于______（良好、一般、需要修繕等）狀態(tài)，承租方需按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。出租方應保證房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)，并及時進行必要的維修。3.1.1出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，確保其符合合同約定。3.1.2出租方的維修義務出租方應負責房屋的日常維護和修繕工作，確保房屋安全和正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。承租方應合理使用房屋，按時支付租金，并妥善保管房屋及其設施設備。3.2.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自由使用房屋，但不得從事違法活動。3.2.2承租方的保管義務承租方應妥善保管房屋及其設施設備，不得隨意損壞或丟失。3.3雙方的共同責任雙方應共同維護房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)，不得妨礙他人正常生活。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金的計算與支付租金為每月______元，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋的交付條件出租方應在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給承租方，并確保房屋及其設施設備符合合同約定。5.2房屋的驗收程序承租方在接收房屋時應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。5.3交付與驗收的記錄房屋交付與驗收的具體時間、狀況及雙方的簽字確認，應詳細記錄在房屋驗收單中。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定承租方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.1房屋用途的規(guī)定房屋僅可用于______（居住、辦公、商業(yè)等），不得用于其他非法用途。6.1.2房屋結(jié)構(gòu)的保護承租方不得擅自拆除或改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)出租方書面同意。6.2房屋維護的責任承租方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。6.2.1日常維護的責任承租方應定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方。6.2.2維護費用的承擔日常維護費用由承租方承擔，大修費用由出租方承擔。6.3房屋的修繕與改善出租方應負責房屋的修繕工作，確保房屋安全和正常使用。6.3.1修繕的責任出租方應定期對房屋進行檢查和修繕，確保房屋安全和正常使用。6.3.2改善的建議承租方可向出租方提出改善房屋的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。合同編號______第七章：違約責任7.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。違約行為分為輕微違約和嚴重違約。7.1.1輕微違約輕微違約指不影響合同繼續(xù)履行的違約行為，違約方應支付違約金，金額為______。7.1.2嚴重違約嚴重違約指導致合同無法繼續(xù)履行的違約行為，違約方除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。7.2違約的處理方式一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或選擇解除合同并要求賠償。7.2.1違約糾正違約方應在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.2.2解除合同守約方有權(quán)在違約方嚴重違約且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正的情況下解除合同。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應采取書面形式。8.1.1變更條件合同變更需滿足______（具體條件）。8.1.2變更程序變更合同應由提出變更一方書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下由一方提出解除，解除后雙方應根據(jù)合同規(guī)定處理后續(xù)事宜。8.2.1解除條件合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算租金、費用，并返還房屋。8.3合同終止的情形與處理合同可在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3.1終止情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.3.2終止處理合同終止后，雙方應按照合同規(guī)定進行房屋驗收、費用結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。9.1.2協(xié)商結(jié)果協(xié)商達成一致的，雙方應簽署書面協(xié)議確認協(xié)商結(jié)果。9.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，雙方可向______（仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織）申請調(diào)解或仲裁。9.2.1調(diào)解程序調(diào)解應在收到調(diào)解申請后______天內(nèi)開始，并在______天內(nèi)完成。9.2.2仲裁程序仲裁應在收到仲裁申請后______天內(nèi)開始，并在______天內(nèi)作出裁決。9.3爭議的訴訟途徑調(diào)解或仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向______（有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十章：其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于______（出租方