2024福州二手房買賣合同書

2024福州二手房買賣合同書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本二手房買賣合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其擁有的以下房產(chǎn)出售給乙方：房產(chǎn)地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______使用面積：_______房屋現(xiàn)狀：________（良好/一般/需維修等）1.2甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：元，支付日期：；首付款：元，支付日期：；余款：元，支付日期：。3.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按未付房款的_______%/日向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)狀況進(jìn)行共同檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并要求乙方按時支付。6.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。7.2乙方應(yīng)按時足額支付房款，并承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2若因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為福州二手房買賣合同書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；甲方的身份證明文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；房產(chǎn)評估報告；雙方同意的其他相關(guān)文件。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按時支付房款或違反支付方式的約定；甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重要情況。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)具體情況作出裁決。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房款”是指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)。14.2“產(chǎn)權(quán)過戶”是指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。14.3“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4“房屋所有權(quán)證”是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶的障礙，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。15.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時支付房款，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。15.3若因甲方原因?qū)е聼o法交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的所有行為和決策。16.2本合同同樣適用于交易完成后，雙方因合同履行產(chǎn)生的后續(xù)事宜。16.3本合同對雙方在交易過程中的房款支付、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)均具有約束力。附件：一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；甲方的身份證明文件；房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料；房產(chǎn)評估報告；雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時支付房款或違反支付方式的約定；甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重要情況。三、法律名詞及解釋：“房款”是指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)；“產(chǎn)權(quán)過戶”是指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；“房屋所有權(quán)證”是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶的障礙處理；乙方無法按時支付房款的延期支付或補(bǔ)救措施；甲方