2024版北京個(gè)人四合院買賣合同

2024版北京個(gè)人四合院買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：甲方是位于北京市_______的四合院的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。乙方希望購(gòu)買該四合院，并愿意按照本合同規(guī)定的條件購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本四合院買賣合同。一、四合院描述：四合院坐落：北京市_______區(qū)/縣_______街道/胡同_______號(hào)。建筑面積：_______平方米。土地使用權(quán)面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、交易價(jià)格：甲乙雙方同意該四合院的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。三、付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付：甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將四合院及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。六、房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售四合院結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大瑕疵，并已如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀及存在的任何問(wèn)題。七、違約責(zé)任：如甲方逾期交付四合院或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。八、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。九、合同變更與解除：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十、爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。十一、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十二、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______（注：以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）[正文結(jié)束]十三、附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：四合院平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：甲方身份證明或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件五：乙方身份證明或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付四合院或相關(guān)權(quán)屬證明，或交付的四合院存在未披露的重大瑕疵，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，或違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：買賣合同：指買方支付價(jià)款，賣方交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。定金：指買方為保證履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定金額款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付四合院，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償由此造成的損失。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可暫停交付四合院直至款項(xiàng)結(jié)清。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的四合院買賣。本合同適用于四合院作為文化遺產(chǎn)或歷史建筑的買賣，需遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定。本合同適用于四合院的商