2024版物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)合同范本

2024版物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與解釋第二章：物業(yè)管理方與業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.2業(yè)主的權(quán)利2.3雙方的義務(wù)第三章：裝修管理規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)流程3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期間的管理與監(jiān)督第四章：裝修費(fèi)用與支付方式4.1裝修費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五章：裝修施工期間的安全與環(huán)保要求5.1安全施工規(guī)范5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3事故責(zé)任與處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏⒔獬c終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1物業(yè)管理方簽字10.2業(yè)主簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主在裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修活動(dòng)合法、安全、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的裝修活動(dòng)。1.3法律依據(jù)與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)管理方與業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和本合同約定。2.2業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行裝修，享有物業(yè)管理方提供的服務(wù)和協(xié)助。2.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.3.1物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助，確保裝修活動(dòng)順利進(jìn)行。2.3.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定申請(qǐng)裝修許可，遵守裝修管理規(guī)定，承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切后果。第三章：裝修管理規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)流程業(yè)主需向物業(yè)管理方提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家和地方的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.3裝修期間的管理與監(jiān)督物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，業(yè)主應(yīng)予以配合。3.3.1裝修現(xiàn)場(chǎng)檢查物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工安全和質(zhì)量。3.3.2裝修違規(guī)處理對(duì)于違反裝修規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停施工、要求整改等。第四章：裝修費(fèi)用與支付方式4.1裝修費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由業(yè)主與施工方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向施工方支付裝修費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還如遇特殊情況需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2費(fèi)用退還規(guī)定對(duì)于業(yè)主提前終止裝修合同的情況，應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)費(fèi)用。第五章：裝修施工期間的安全與環(huán)保要求5.1安全施工規(guī)范業(yè)主和施工方應(yīng)遵守安全施工規(guī)范，采取必要措施保障施工人員和周?chē)h(huán)境的安全。5.2環(huán)境保護(hù)措施裝修過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。5.3事故責(zé)任與處理如發(fā)生安全事故，業(yè)主和施工方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3.1安全事故報(bào)告一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。5.3.2事故處理程序物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主和施工方處理事故，確保及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用、未遵守裝修管理規(guī)定等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。6.3.2賠償方式賠償可以采取貨幣賠償、補(bǔ)正履行等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。7.3.1合同履行完畢當(dāng)裝修工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后，合同即告履行完畢。7.3.2協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.3.3依法解除如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，合同可依法解除。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交物業(yè)管理方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1物業(yè)管理方簽字：_________________10.2業(yè)主簽字：_________________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：_________________第十章：簽字欄10.5證人簽字：_____________________10.6合同附件清單10.6.1附件一：裝修施工圖紙10.6.2附件二：裝修材料清單10.6.3附件三：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范第十一章：裝修施工圖紙和技術(shù)要求11.1施工圖紙的提供業(yè)主應(yīng)提供經(jīng)認(rèn)可的施工圖紙，作為裝修施工的依據(jù)。11.2圖紙的審核與確認(rèn)物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，確保圖紙符合相關(guān)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3技術(shù)要求的說(shuō)明業(yè)主應(yīng)明確裝修的技術(shù)要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，并以書(shū)面形式提供。第十二章：裝修材料和設(shè)備的管理12.1材料和設(shè)備的選用業(yè)主應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備。12.2材料和設(shè)備的驗(yàn)收物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求。12.3材料和設(shè)備的保管業(yè)主應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。第十三章：裝修施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理13.1施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)業(yè)主應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然，不得影響其他業(yè)主的正常生活。13.2施工噪音和垃圾處理業(yè)主應(yīng)采取措施減少施工噪音，并按規(guī)定處理建筑垃圾。13.3施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)業(yè)主應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)措施，防止意外傷害。第十四章：裝修工程的驗(yàn)收和保修14.1工程驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2工程驗(yàn)收的程序業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供必要的驗(yàn)收資料。14.3工程保修的期限和范圍工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，保修范圍應(yīng)明確。第十五章：裝修施工期間的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)業(yè)主應(yīng)為裝修工程購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低施工風(fēng)險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋施工過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。15.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同處理。第十六章：裝修施工期間的緊急情況處理16.1緊急情況的預(yù)防業(yè)主應(yīng)制定緊急情況的預(yù)防措施，包括火災(zāi)、水災(zāi)等。16.2緊急情況的報(bào)告一旦發(fā)生緊急情況，業(yè)主應(yīng)立即向物業(yè)管理方報(bào)告，并采取緊急措施。16.3緊急情況的處置物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行緊急情況的處置，減少損失。第十七章：裝修施工的環(huán)境保護(hù)17.1施工過(guò)程中的環(huán)保要求業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。17.2廢棄物的處理業(yè)主應(yīng)按規(guī)定處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。17.3噪音和粉塵的控制業(yè)主應(yīng)采取措施控制施工噪音和粉塵，防止對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。第十八章：裝修施工的社會(huì)責(zé)任18.1施工的社會(huì)影響評(píng)估業(yè)主應(yīng)評(píng)估裝修施工對(duì)社會(huì)的影響，并采取措施減少負(fù)面影響。18.2施工期間的社區(qū)溝通業(yè)主應(yīng)與物業(yè)管理方和社區(qū)居民保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。18.3施工的社會(huì)監(jiān)督業(yè)主應(yīng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保施工活動(dòng)符合社會(huì)公共利益。第十九章：合同的備案和公示19.1合同備案本合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門(mén)。19.2合同公示物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容，