個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議(2024版)

個(gè)人承包物業(yè)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包的具體范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算與確定5.2支付方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)7.1物業(yè)管理制度7.2日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.3服務(wù)質(zhì)量保證第八章：安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)急措施8.3事故處理程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的法律后果第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的補(bǔ)充與解釋14.3附加條款第十五章：簽字欄15.1甲方（發(fā)包方）簽字15.2乙方（承包方）簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)承包中的合作事宜。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方承包甲方位于______的物業(yè)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）基本信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承包方）基本信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包的具體范圍乙方承包的物業(yè)范圍包括但不限于______。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括______，并應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與修繕，具體責(zé)任如下：______。3.3.1維護(hù)與修繕周期乙方應(yīng)每______進(jìn)行一次全面的物業(yè)檢查與維護(hù)。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿(mǎn)前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽；合同可依據(jù)______條件提前終止。4.3.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的計(jì)算與確定承包費(fèi)用根據(jù)______計(jì)算方法確定，總額為_(kāi)_____。5.2支付方式與周期甲方應(yīng)每______向乙方支付承包費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇______情況，承包費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。6.2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)確保在簽訂合同前已充分理解并同意合同的所有條款。第七章：物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)7.1物業(yè)管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，建立和完善物業(yè)管理制度。7.2日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)確保物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)符合以下規(guī)范：______。7.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)采取必要措施保證服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于定期培訓(xùn)員工、收集用戶(hù)反饋等。7.3.1員工培訓(xùn)計(jì)劃乙方應(yīng)每______對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。第八章：安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保物業(yè)管理過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與應(yīng)急措施乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于______。8.3事故處理程序一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照以下程序處理：______。8.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于______。9.3.1補(bǔ)救措施的期限違約方應(yīng)在收到守約方通知后的______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)、解散等原因終止。10.3.1終止通知合同終止應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬如下：______。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3附加條款雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五章：簽字欄15.1甲方（發(fā)包方）簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______15.2