個人承包物業(yè)協(xié)議(2024版)

個人承包物業(yè)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（發(fā)包方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3當事人資格確認第三章：物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包的具體范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.3物業(yè)維護與修繕責任第四章：合同期限4.1合同生效時間4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：承包費用與支付方式5.1承包費用的計算與確定5.2支付方式與周期5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方權(quán)利與義務6.1發(fā)包方的權(quán)利與義務6.2承包方的權(quán)利與義務第七章：物業(yè)的管理與運營7.1物業(yè)管理制度7.2日常運營規(guī)范7.3服務質(zhì)量保證第八章：安全責任與風險管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2風險預防與應急措施8.3事故處理程序第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決費用第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密信息范圍12.2保密責任12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務13.3不可抗力的法律后果第十四章：其他約定14.1通知與送達方式14.2合同的補充與解釋14.3附加條款第十五章：簽字欄15.1甲方（發(fā)包方）簽字15.2乙方（承包方）簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務承包中的合作事宜。1.2合同標的本合同的標的為乙方承包甲方位于______的物業(yè)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1甲方（發(fā)包方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承包方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當事人資格確認雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包的具體范圍乙方承包的物業(yè)范圍包括但不限于______。3.2物業(yè)服務內(nèi)容與標準乙方應提供的物業(yè)服務包括______，并應達到______標準。3.3物業(yè)維護與修繕責任乙方應負責物業(yè)的日常維護與修繕，具體責任如下：______。3.3.1維護與修繕周期乙方應每______進行一次全面的物業(yè)檢查與維護。第四章：合同期限4.1合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為______年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽；合同可依據(jù)______條件提前終止。4.3.1續(xù)簽條件合同續(xù)簽應滿足以下條件：______。第五章：承包費用與支付方式5.1承包費用的計算與確定承包費用根據(jù)______計算方法確定，總額為______。5.2支付方式與周期甲方應每______向乙方支付承包費用，支付方式為______。5.3費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇______情況，承包費用可進行調(diào)整。5.3.1費用調(diào)整條件費用調(diào)整的條件包括但不限于______。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1發(fā)包方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。6.1.2甲方有義務按時支付承包費用，并提供必要的協(xié)助。6.2承包方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。6.2.2乙方有義務提供符合標準的物業(yè)服務，并接受甲方監(jiān)督。6.2.2.1服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合______標準。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應確保在簽訂合同前已充分理解并同意合同的所有條款。第七章：物業(yè)的管理與運營7.1物業(yè)管理制度乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及本合同約定，建立和完善物業(yè)管理制度。7.2日常運營規(guī)范乙方應確保物業(yè)日常運營符合以下規(guī)范：______。7.3服務質(zhì)量保證乙方應采取必要措施保證服務質(zhì)量，包括但不限于定期培訓員工、收集用戶反饋等。7.3.1員工培訓計劃乙方應每______對員工進行專業(yè)技能和服務意識培訓。第八章：安全責任與風險管理8.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保物業(yè)管理過程中無安全事故發(fā)生。8.2風險預防與應急措施乙方應制定風險預防措施和應急預案，包括但不限于______。8.3事故處理程序一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，并按照以下程序處理：______。8.3.1事故報告乙方應在事故發(fā)生后______小時內(nèi)向甲方報告。第九章：違約責任9.1違約的界定如一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金，違約金的計算方式為：______。9.3違約補救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于______。9.3.1補救措施的期限違約方應在收到守約方通知后的______天內(nèi)采取補救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)、解散等原因終止。10.3.1終止通知合同終止應提前______天書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交______仲裁委員會仲裁。11.2法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密信息范圍雙方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。12.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬如下：______。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔責任。第十四章：其他約定14.1通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達方式包括郵寄、電子郵件等。14.2合同的補充與解釋本合同的補充協(xié)議和解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3附加條款雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五章：簽字欄15.1甲方（發(fā)包方）簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______15.2