房屋競(jìng)價(jià)買賣合同書

房屋競(jìng)價(jià)買賣合同書甲方（賣方）：____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋競(jìng)價(jià)及成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意通過(guò)競(jìng)價(jià)的方式確定該房屋的成交價(jià)格。2.2乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出價(jià)最高，甲方同意以乙方的出價(jià)成交。2.3該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）[此處結(jié)束正文，下半部分將在后續(xù)詢問(wèn)中提供。]第九條房屋現(xiàn)狀保證9.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權(quán)利。9.2甲方保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.3若房屋存在任何未告知的瑕疵或問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條房屋維修和保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。10.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和定期維護(hù)。第十一條房屋附屬設(shè)施和裝修11.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和裝修均符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施和裝修的詳細(xì)清單。第十二條房屋交接驗(yàn)收12.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等進(jìn)行仔細(xì)檢查。12.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中提供的地址送達(dá)。15.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。17.2附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施和裝修清單等。19.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。在簽署合同前，雙方應(yīng)確保所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。合同簽署后