房子買(mǎi)賣(mài)合同模板

房子買(mǎi)賣(mài)合同模板甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的房屋"）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。1.3房屋建筑面積：____________________。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.5房屋用途：_______________________。1.6房屋現(xiàn)狀：_______________________。1.7房屋權(quán)屬：_______________________。1.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：a.定金：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），于本合同簽訂之日支付。b.第一次付款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。c.第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付。d.尾款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），于房屋交付乙方使用之日起______天內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方第一次付款后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起______天內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期交付房屋或未按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。7.2若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第八條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)8.1乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。8.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)是本合同不可分割的一部分。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二條本合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日[請(qǐng)繼續(xù)完成合同的后半部分，包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋維修責(zé)任、保密條款、合同的解釋、法律適用等條款。]第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2甲方交付的房屋應(yīng)保證水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。第十五條房屋維修責(zé)任15.1甲方應(yīng)保證自房屋交付之日起，在保修期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。15.2對(duì)于乙方使用過(guò)程中非因甲方原因造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備16.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備與房屋一并交付給乙方，并保證其正常使用。16.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡等相關(guān)文件。第十七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移17.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。18.2雙方應(yīng)確保各自的代理人、雇員等遵守本保密條款。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書(shū)面通知另一方變更地址。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第二十三條合同的補(bǔ)充23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十四條合同的終止24.1本合同自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日起終止。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條其他26.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________________