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第2頁共2頁2024年商城租賃合同甲方:_____身份證號:_____乙方:_____身份證號:_____雙方在平等、自愿的條件下,就_____宮飾殿店面租賃事宜達成以下共識:一、甲方同意將____號店租賃給乙方用于商業(yè)運營,租賃期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。租金為每____月____元,年租金總計____元。租金支付方式為“租一押二”,即乙方需于每月____日支付當(dāng)月租金____元。如乙方未能按時支付,每延誤一日,需額外支付違約金____元,以此類推。若乙方超過____日未支付租金,甲方有權(quán)沒收押金并收回店面,本合同隨之終止。二、若乙方未完成對甲方店面的全年租賃,當(dāng)乙方當(dāng)月租金超過三天未支付時,甲方有權(quán)沒收押金并收回店面,合同自動終止。三、租賃期間,所有費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)解除合同,收回店面,乙方所付租金及押金不予退還。四、合同到期后,如乙方希望繼續(xù)租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,需提前____月通知甲方,以便甲方另作安排。五、如遇不可抗力因素(如商場裝修、整改等)導(dǎo)致無法正常營業(yè),乙方的裝修損失由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金,合同隨之終止。六、租賃期滿,如乙方未損壞甲方的設(shè)施設(shè)備,甲方應(yīng)全額退還押金。若有損壞,乙方需按商場規(guī)定價格賠償,賠償后甲方退還乙方剩余押金。七、若第一年租賃期間,店面仍歸甲方所有,甲方承諾第一年不提高乙方租金。八、在租賃期間,乙方不得銷售女裝或經(jīng)營食品業(yè)務(wù)。如有違反,甲方有權(quán)沒收押金,收回店面,合同自動終止。九、本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜通過協(xié)商解決,合同自簽字之日起生效,具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____電話:_____電話:_________年____月____日2024年商城租賃合同(二)第二部分雙方義務(wù)第十二條乙方需對聯(lián)營專柜的商品進行獨立的賬目管理,商品的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)生商品遺失、損壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。專柜運營的所有費用由乙方負擔(dān),乙方有義務(wù)確保商品種類齊全,陳列展示需美觀、飽滿。第十三條專柜銷售的商品,售價不得超過標(biāo)價的六折,所有商品需明碼標(biāo)價,并使用商城統(tǒng)一的價簽。第十四條如因乙方商品質(zhì)量原因?qū)е孪M者經(jīng)濟損失或健康損害,進而引發(fā)法律訴訟,乙方需承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任或法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十五條甲方有權(quán)決定對乙方銷售的商品進行退換,并可在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)金額。第十六條為維護商城的整體形象或調(diào)整經(jīng)營布局,乙方需無條件配合。第三部分合同終止第十七條若出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)經(jīng)營,需提前____天以書面形式通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方提前終止協(xié)議導(dǎo)致甲方損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)以彌補損失,如出售所得不足,乙方應(yīng)以銷貨款或其他方式補足差額,無需事先通知乙方。專柜撤柜時,需扣除當(dāng)月銷貨款作為商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月無問題后,方可結(jié)算剩余貨款。終止協(xié)議的情況包括:1.乙方違反協(xié)議條款,且在收到甲方書面要求補償通知后____日內(nèi)未采取補救措施的。2.乙方未能清償債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,進入清算程序的。3.乙方連續(xù)超過7天暫停營業(yè)或歇業(yè)的。4.乙方銷售的商品存在假冒偽劣或質(zhì)量不達國家標(biāo)準的。5.未經(jīng)允許將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的。6.信用狀況嚴重惡化,不遵守商場管理,情節(jié)惡劣的。第四部分爭議解決第十八條雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的所有條款。如出現(xiàn)爭議,應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果,可訴諸法院或提交合同簽訂地的工商行政管理仲裁委員會仲裁。第五部分其他條款第十九條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效,有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。第二十條本協(xié)議正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方應(yīng)通過協(xié)商另行約定。甲方:_____乙方:_____營業(yè)執(zhí)照號:_____營業(yè)執(zhí)照號:_____法定代表人:_____法定代表人:_____委托代理人:_____委托代理人:_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____賬號
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