房地產(chǎn)居間合同經(jīng)典版樣書（標準版）

房地產(chǎn)居間合同經(jīng)典版樣書（公司內部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地房地產(chǎn)居間合同經(jīng)典版樣書

委托人甲〔出售方以下簡稱甲方〕：_________________________________

委托人乙〔買入方以下簡稱乙方〕：_________________________________

受托人丙〔居間方以下簡稱丙方〕：_________________________________

根據(jù)《_____》和有關行政法規(guī)，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

第一條?委托事項

1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同〔資金托管協(xié)議〕；

2．代收、代轉房款及定金〔預付款〕等；

3．代辦房屋_________權過戶手續(xù)；

4．代辦房屋貸款手續(xù)；

5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

6．代取產(chǎn)權證；

7．代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押；

8．_________________________________

第二條?委托期限

本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項〔含資金托管〕齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢〔代辦贖產(chǎn)權證、注銷抵押除外〕。

第三條?委托報酬

1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕，支付方式_________。

2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕，支付方式_________。

3．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕，支付方式________

第四條?結算方式

1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：

〔1〕甲、乙雙方各自承擔；

〔2〕全部稅、費由_________方承擔。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣〔大寫〕_________________〔￥_________〕_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕，_________方將貸款所需費用約人民幣〔大寫〕_________________元〔￥_________〕交由丙方代為保管〔具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，〔多退少補〕。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。

〔1〕現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免