房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同條款（2024年）

房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同條款（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3購房方的權(quán)利2.4購房方的義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付方式4.合同的履行與期限4.1合同的履行4.2合同的期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容的界定5.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認定6.2爭議解決的途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除10.房產(chǎn)中介的資質(zhì)與合規(guī)要求10.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求10.2房產(chǎn)中介的合規(guī)要求11.購房方的資質(zhì)與合規(guī)要求11.1購房方的資質(zhì)要求11.2購房方的合規(guī)要求12.房產(chǎn)交易流程與時間安排12.1房產(chǎn)交易流程12.2時間安排13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判、代辦房產(chǎn)交易手續(xù)、提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，合理使用甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。2.3購房方的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受乙方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行評價和投訴。2.4購房方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付乙方服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。甲方支付服務(wù)費用時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.合同的履行與期限4.1合同的履行乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方的建議和要求，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.2合同的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非合同一方違約，否則合同到期后自動終止。5.保密條款5.1保密內(nèi)容的界定本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方和甲方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任的認定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同的權(quán)利義務(wù)，除非本合同另有約定外，雙方不承擔(dān)解除后的責(zé)任。10.房產(chǎn)中介的資質(zhì)與合規(guī)要求10.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。10.2房產(chǎn)中介的合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事任何違法行為。11.購房方的資質(zhì)與合規(guī)要求11.1購房方的資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備購房資格，并提供相關(guān)證明文件。11.2購房方的合規(guī)要求甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得提供虛假信息，不得從事任何違法行為。12.房產(chǎn)交易流程與時間安排12.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)標(biāo)的、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂買賣合同、辦理貸款手續(xù)（如有）、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交房等。12.2時間安排雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易流程合理安排時間，確保交易的順利進行。13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：房產(chǎn)標(biāo)的的特殊情況、交易過程中的特殊要求等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書詳細要求：乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書，作為其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。附件二：甲方個人信息證明詳細要求：甲方應(yīng)提供身份證明、戶籍證明等個人信息證明文件，以證實其具備購房資格。附件三：房產(chǎn)標(biāo)的證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)標(biāo)的的合法性和真實性。附件四：買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：貸款手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：如甲方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款申請表格、銀行流水、收入證明等相關(guān)文件。附件六：稅費繳納證明詳細要求：用以證明甲方已按照法律規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、過戶費用支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。附件八：交房確認書詳細要求：用以證明甲方已按照約定完成了房產(chǎn)交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方泄露甲方提供的保密信息。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定：1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費用、賠償乙方損失等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機構(gòu)。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策，具備購買房產(chǎn)的資格。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.土地