離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整協(xié)議樣本(2024版)

離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整協(xié)議樣本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整協(xié)議1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整1.2.1房產(chǎn)分割方式1.2.2房產(chǎn)分配比例1.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1買賣方式2.2.2贈與方式2.2.3繼承方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費3.房產(chǎn)權(quán)益處置3.1房產(chǎn)處置條件3.2房產(chǎn)處置方式3.2.1出售3.2.2出租3.2.3抵押3.3房產(chǎn)處置收益分配4.房產(chǎn)權(quán)益?zhèn)鶆仗幚?.1房產(chǎn)債務概述4.2房產(chǎn)債務承擔方式4.2.1共同承擔4.2.2分別承擔4.3房產(chǎn)債務清償5.房產(chǎn)權(quán)益爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3訴訟5.2爭議解決主體6.房產(chǎn)權(quán)益的監(jiān)督與執(zhí)行6.1房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督6.2房產(chǎn)權(quán)益執(zhí)行6.2.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓執(zhí)行6.2.2房產(chǎn)權(quán)益處置執(zhí)行7.房產(chǎn)權(quán)益的變更與終止7.1房產(chǎn)權(quán)益變更7.2房產(chǎn)權(quán)益終止8.雙方的權(quán)利與義務8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決主體12.合同的監(jiān)督與執(zhí)行12.1合同監(jiān)督12.2合同執(zhí)行13.合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.雙方的全權(quán)代表14.1代表資格14.2代表權(quán)限第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整協(xié)議1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體地址以房產(chǎn)證載明為準。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方（男方）和乙方（女方）共同所有，按照本合同約定進行權(quán)益調(diào)整。2.房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整2.1房產(chǎn)分割方式：甲方和乙方同意按照各自持有房產(chǎn)份額的比例進行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)分配比例：甲方和乙方各自持有該房產(chǎn)的一半份額，即50%的房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，另外50%的房產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方和乙方應當共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將各自持有的房產(chǎn)份額過戶至各自的名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、離婚證等相關(guān)文件，并承擔相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：甲方和乙方在離婚后，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下不得將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1買賣方式：如甲方或乙方希望將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應通過買賣方式進行，并按照雙方約定的比例分配轉(zhuǎn)讓所得。3.2.2贈與方式：如甲方或乙方希望將房產(chǎn)權(quán)益贈與子女，應書面通知另一方，并按照雙方約定的比例分配贈與所得。3.2.3繼承方式：如甲方或乙方因繼承原因獲得房產(chǎn)權(quán)益，應書面通知另一方，并按照雙方約定的比例分配繼承所得。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費：甲方和乙方應按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房產(chǎn)權(quán)益處置4.1房產(chǎn)處置條件：甲方和乙方在離婚后，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下不得對房產(chǎn)進行出售、出租或抵押等處置行為。4.2房產(chǎn)處置方式4.2.1出售：如甲方或乙方希望出售房產(chǎn)，應通過買賣方式進行，并按照雙方約定的比例分配出售所得。4.2.2出租：如甲方或乙方希望出租房產(chǎn)，應書面通知另一方，并按照雙方約定的比例分配租金收入。4.2.3抵押：如甲方或乙方希望將房產(chǎn)抵押給第三方，應書面通知另一方，并按照雙方約定的比例分配抵押所得。4.3房產(chǎn)處置收益分配：甲方和乙方應按照雙方約定的比例分配房產(chǎn)處置所得，包括但不限于出售所得、租金收入、抵押所得等。5.房產(chǎn)權(quán)益?zhèn)鶆仗幚?.1房產(chǎn)債務概述：本合同簽訂之日前，該房產(chǎn)涉及的債務包括但不限于貸款、物業(yè)管理費、維修基金等。5.2房產(chǎn)債務承擔方式5.2.1共同承擔：甲方和乙方同意共同承擔該房產(chǎn)涉及的債務。5.2.2分別承擔：甲方和乙方同意按照各自持有房產(chǎn)份額的比例分別承擔該房產(chǎn)涉及的債務。5.3房產(chǎn)債務清償：甲方和乙方應按照雙方約定的方式及時清償房產(chǎn)涉及的債務，包括但不限于貸款、物業(yè)管理費、維修基金等。6.房產(chǎn)權(quán)益爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解：甲方和乙方應通過友好協(xié)商的方式解決房產(chǎn)權(quán)益爭議。6.1.2調(diào)解：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解。6.1.3訴訟：如調(diào)解無效，甲方和乙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決主體：甲方和乙方為房產(chǎn)權(quán)益爭議的解決主體，應共同承擔爭議解決的責任和義務。第六部分：合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解：甲方和乙方應通過友好協(xié)商的方式解決房產(chǎn)權(quán)益爭議。6.1.2調(diào)解：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解。6.1.3訴訟：如調(diào)解無效，甲方和乙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決主體：甲方和乙方為房產(chǎn)權(quán)益爭議的解決主體，應共同承擔爭議解決的責任和義務。7.房產(chǎn)權(quán)益的監(jiān)督與執(zhí)行7.1房產(chǎn)權(quán)益監(jiān)督7.2房產(chǎn)權(quán)益執(zhí)行7.2.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等義務。7.2.2甲方和乙方應共同配合，確保房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等行為的合法、合規(guī)進行。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不受第三方的影響，除非有法律、法規(guī)或者政策明確規(guī)定。8.2合同變更8.2.1甲方和乙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。8.3合同解除8.3.1甲方和乙方同意，合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，確保房產(chǎn)權(quán)益的平穩(wěn)過渡。9.合同的監(jiān)督與執(zhí)行9.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等義務。9.2甲方和乙方應共同配合，確保房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等行為的合法、合規(guī)進行。10.雙方的權(quán)利與義務10.1甲方和乙方有權(quán)按照合同約定享受房產(chǎn)權(quán)益，并履行相應的義務。10.2甲方和乙方應遵守法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。11.違約責任11.1如甲方和乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2甲方和乙方同意，違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不受第三方的影響，除非有法律、法規(guī)或者政策明確規(guī)定。12.2合同變更12.2.1甲方和乙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。12.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。12.3合同解除12.3.1甲方和乙方同意，合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，確保房產(chǎn)權(quán)益的平穩(wěn)過渡。13.合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等義務。13.2甲方和乙方應共同配合，確保房產(chǎn)權(quán)益調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、處置等行為的合法、合規(guī)進行。14.雙方的全權(quán)代表14.1代表資格14.1.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，雙方的全權(quán)代表具有代表資格。14.1.2甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，雙方的全權(quán)代表應履行誠信、勤勉的義務。14.2代表權(quán)限14.2.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，雙方的全權(quán)代表有權(quán)處理與本合同相關(guān)的全部事宜。14.2.2甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，雙方的全權(quán)代表應遵守本合同的約定，不得超越其代表權(quán)限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息，作為合同附件之一。2.雙方身份證明復印件附件說明：雙方的身份證明復印件應清晰展示甲乙雙方的身份信息，作為合同附件之一。3.離婚證復印件附件說明：離婚證復印件應清晰展示離婚登記機關(guān)出具的離婚證明，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)分割協(xié)議附件說明：房產(chǎn)分割協(xié)議應詳細說明房產(chǎn)的分割方式、分配比例等事項，作為合同附件之一。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細說明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、方式、稅費等事項，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)處置協(xié)議附件說明：房產(chǎn)處置協(xié)議應詳細說明房產(chǎn)處置的條件、方式、收益分配等事項，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)債務處理協(xié)議附件說明：房產(chǎn)債務處理協(xié)議應詳細說明房產(chǎn)債務的承擔方式、清償事項等，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式、主體等事項，作為合同附件之一。9.雙方權(quán)利義務確認書附件說明：雙方權(quán)利義務確認書應詳細列出甲乙雙方的權(quán)利與義務，作為合同附件之一。10.違約責任確認書附件說明：違約責任確認書應詳細列出違約行為及責任認定標準，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)分割義務違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。2.乙方未按照約定履行房產(chǎn)分割義務違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。5.甲方未按照約定履行房產(chǎn)處置義務違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。6.乙方未按照約定履行房產(chǎn)處置義務違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。7.甲方未按照約定履行房產(chǎn)債務處理義務違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。8.乙方未按照約定履行房產(chǎn)債務處理義務違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。示例說明：假設(shè)甲方在未通知乙方的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方違反了合同約定，屬于違約行為。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于