飯店管理與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議(2024修訂版)

飯店管理與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議(2024修訂版)本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱與地址1.2承包商法定代表人1.3承包商的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明2.飯店基本信息2.1飯店名稱與地址2.2飯店法定代表人2.3飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包商的責(zé)任與義務(wù)3.2飯店所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的劃分3.3承包期限4.管理與運(yùn)營(yíng)要求4.1承包商的管理體系與運(yùn)營(yíng)模式4.2飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制4.3人員招聘與培訓(xùn)5.財(cái)務(wù)條款5.1承包商的營(yíng)業(yè)收入分配5.2承包商的成本控制要求5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.投資與改造6.1承包商的投資額度與用途6.2飯店設(shè)施改造與維護(hù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2飯店的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.2雙方簽字蓋章的頁碼13.附件13.1承包商的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與財(cái)務(wù)預(yù)算13.2飯店的設(shè)施與設(shè)備清單14.合同生效條件14.1合同的審批程序14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱與地址承包商的法定名稱為：X餐飲管理公司承包商的注冊(cè)地址為：省市區(qū)路號(hào)1.2承包商法定代表人承包商的法定代表人為：X1.3承包商的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明承包商已依法取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《餐飲服務(wù)許可證》等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。第二條飯店基本信息2.1飯店名稱與地址飯店的名稱為：X飯店飯店的地址為：省市區(qū)路號(hào)2.2飯店法定代表人飯店的法定代表人為：X2.3飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)飯店已依法取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《餐飲服務(wù)許可證》等相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。第三條承包范圍與內(nèi)容3.1承包商的責(zé)任與義務(wù)（1）承包商應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)飯店的管理與運(yùn)營(yíng)工作。（2）承包商應(yīng)確保飯店的服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)飯店的聲譽(yù)。（3）承包商應(yīng)承擔(dān)飯店員工的薪酬、福利等人力資源管理費(fèi)用。（4）承包商應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新改造。（5）承包商應(yīng)按照合同約定，向飯店支付租金及管理費(fèi)。3.2飯店所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的劃分（1）飯店的所有權(quán)歸甲方所有，承包商享有飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）承包商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)飯店的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、營(yíng)銷、服務(wù)等。3.3承包期限承包期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條管理與運(yùn)營(yíng)要求4.1承包商的管理體系與運(yùn)營(yíng)模式承包商應(yīng)建立健全飯店管理體系，制定運(yùn)營(yíng)模式，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制承包商應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3人員招聘與培訓(xùn)承包商應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)飯店員工的招聘、培訓(xùn)與管理工作。第五條財(cái)務(wù)條款5.1承包商的營(yíng)業(yè)收入分配承包商應(yīng)按照合同約定，將飯店的營(yíng)業(yè)收入分配給甲方和乙方。5.2承包商的成本控制要求承包商應(yīng)合理控制成本，確保飯店的盈利能力。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任承包商應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第六條投資與改造6.1承包商的投資額度與用途承包商應(yīng)在合同期限內(nèi)，投資人民幣萬元用于飯店的設(shè)施改造與經(jīng)營(yíng)提升。6.2飯店設(shè)施改造與維護(hù)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)飯店設(shè)施的改造與維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與后果（1）合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。（2）合同終止后果：雙方依法辦理合同終止手續(xù)，妥善解決合同終止后的相關(guān)問題。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為（1）承包商未按照合同約定履行義務(wù)的。（2）承包商違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。（3）承包商未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的。8.2飯店的違約行為（1）飯店未按照合同約定履行義務(wù)的。（2）飯店違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。（3）飯店未經(jīng)乙方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體處理方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，按違約處理。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為合同終止后五年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為訴訟，地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)。合同簽訂日期為：年月日。12.2雙方簽字蓋章的頁碼雙方簽字蓋章的頁碼為合同一頁。第十三條附件13.1承包商的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與財(cái)務(wù)預(yù)算附件中應(yīng)包含承包商的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與財(cái)務(wù)預(yù)算，詳細(xì)說明預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)收入、成本、利潤(rùn)等。13.2飯店的設(shè)施與設(shè)備清單附件中應(yīng)列明飯店的設(shè)施與設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。第十四條合同生效條件14.1合同的審批程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。14.2合同的生效日期合同生效日期為甲方董事會(huì)批準(zhǔn)之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包商的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)要求：承包商需提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括飯店的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷計(jì)劃等。同時(shí)，需提供未來三年的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括預(yù)計(jì)的收入、成本、利潤(rùn)等。附件二：飯店的設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出飯店所有設(shè)施和設(shè)備的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等。如有設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，也應(yīng)一并附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等。2.承包商違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，如未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等。3.承包商未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.具體處理方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。示例說明：如果承包商未按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方可以要求承包商支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.承包商：指依法取得承包權(quán)利，負(fù)責(zé)飯店的管理與運(yùn)營(yíng)的法人或其他組織。2.甲方：指飯店的所有權(quán)人，擁有飯店的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方：指與承包商簽訂合同，負(fù)責(zé)飯店的管理與運(yùn)營(yíng)的