房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議（2024年度版）

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與縮略語(yǔ)1.2協(xié)議的目的與范圍第二條：代理商品與服務(wù)2.1代理商品描述2.2代理服務(wù)內(nèi)容第三條：代理期限3.1起始日期與終止日期3.2提前終止條件第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制第五條：銷售目標(biāo)與傭金結(jié)構(gòu)5.1年度銷售目標(biāo)5.2傭金計(jì)算方法第六條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)6.1營(yíng)銷策略制定6.2推廣活動(dòng)執(zhí)行第七條：合同的履行與協(xié)調(diào)7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第八條：費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)用支付8.2支付時(shí)間與方式第九條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與報(bào)告9.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2定期業(yè)績(jī)報(bào)告第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護(hù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十三條：合同的修改與終止13.1合同修改的條件13.2合同終止的條件第十四條：附則14.1合同的解釋14.2合同的有效期與生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與縮略語(yǔ)1.2協(xié)議的目的與范圍第二條：代理商品與服務(wù)2.1代理商品描述乙方代理銷售的商品為甲方擁有的項(xiàng)目中的房地產(chǎn)單元，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。2.2代理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）制定銷售策略與推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售活動(dòng)；（3）提供市場(chǎng)推廣與廣告發(fā)布；（4）協(xié)助甲方處理客戶咨詢與預(yù)訂；（5）提供銷售數(shù)據(jù)與客戶信息。第三條：代理期限3.1起始日期與終止日期本協(xié)議代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2提前終止條件除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方可以在提前writtennotice后終止本協(xié)議。第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接將項(xiàng)目中的任何房產(chǎn)銷售給第三方。4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制本獨(dú)家代理權(quán)僅限于本協(xié)議約定的項(xiàng)目，不包括甲方擁有的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。第五條：銷售目標(biāo)與傭金結(jié)構(gòu)5.1年度銷售目標(biāo)雙方在本協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)共同制定并確認(rèn)年度銷售目標(biāo)。5.2傭金計(jì)算方法乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售額的固定比例計(jì)算，具體比例在本協(xié)議簽署時(shí)由雙方協(xié)商確定。第六條：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)6.1營(yíng)銷策略制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定營(yíng)銷策略，并提交給甲方審批。6.2推廣活動(dòng)執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)的推廣活動(dòng)，包括廣告發(fā)布、展會(huì)參展、線上線下推廣等。第八條：費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際銷售額的傭金比例支付代理費(fèi)用。8.2支付時(shí)間與方式代理費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，按照月度進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在每個(gè)月度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)由乙方提供。第九條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與報(bào)告9.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的年度銷售目標(biāo)。9.2定期業(yè)績(jī)報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度的業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、傭金等信息。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與甲方項(xiàng)目相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密信息的披露與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延長(zhǎng)代理期限或終止本協(xié)議。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條：合同的修改與終止13.1合同修改的條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同終止的條件本協(xié)議代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，本協(xié)議即行終止。第十四條：附則14.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的有效期與生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議詳細(xì)條款附件2：年度銷售目標(biāo)與傭金結(jié)構(gòu)說(shuō)明附件3：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)計(jì)劃附件4：保密協(xié)議附件5：不可抗力事件證明文件附件6：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件1：房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本合同的條款，包括代理商品與服務(wù)、代理期限、獨(dú)家代理權(quán)、銷售目標(biāo)與傭金結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)、合同的履行與協(xié)調(diào)、費(fèi)用與支付、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與報(bào)告、保密條款、不可抗力、爭(zhēng)議解決、合同的修改與終止以及附則等內(nèi)容。附件2：年度銷售目標(biāo)與傭金結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了年度銷售目標(biāo)的具體數(shù)值和計(jì)算方法，以及傭金的計(jì)算比例和支付方式。附件3：營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方制定的營(yíng)銷策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括廣告發(fā)布、展會(huì)參展、線上線下推廣等具體活動(dòng)內(nèi)容和執(zhí)行時(shí)間表。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保密信息的定義、披露與保護(hù)的具體要求，以及違反保密條款的責(zé)任和后果。附件5：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方公告或報(bào)告。附件6：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方授權(quán)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，以及授權(quán)書的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到約定的年度銷售目標(biāo)。3.乙方未按照約定保密信息，向第三方披露了甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停代理活動(dòng)，并要求甲方支付遲延利息。3.對(duì)于乙方未按照約定保密信息的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方在其代理期限內(nèi)獨(dú)家銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并約定傭金結(jié)構(gòu)、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)的協(xié)議。2.代理商品：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房地產(chǎn)單元，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接將項(xiàng)目中的任何房產(chǎn)銷售給第三方。5.年度銷售目標(biāo)：指雙方約定的乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)。6.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售額的固定比例獲得的代理費(fèi)用。7.營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)：指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定的營(yíng)銷策略，并組織實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)的推廣活動(dòng)，包括廣