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文檔簡介

高檔住宅期房買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3辦理房屋過戶手續(xù)的時間和費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限和范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證6.1房屋的權(quán)屬證明6.2辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和費用7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任8.1出賣人違約的情形和責任8.2買受人違約的情形和責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋的配套設(shè)施和公共服務(wù)10.2房屋的物業(yè)管理10.3房屋的維修基金11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同范本13.簽署日期13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.附件說明14.1附件的種類和數(shù)量第一部分:合同如下:第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為X平方米,套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋的戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X。2.5房屋的裝修情況該房屋的裝修情況為X。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的總價甲乙雙方同意,該房屋的總價為人民幣X元(大寫:X元整)。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下:(1)在簽署本合同時,乙方支付人民幣X元作為定金(大寫:X元整);(2)自本合同簽訂之日起X日內(nèi),乙方支付人民幣X元作為首付款(大寫:X元整);(3)剩余房款人民幣X元,乙方同意通過銀行按揭方式支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房款。第四條房屋交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間甲方同意在X年X月X日前將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件(1)該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成;(2)該房屋的實際狀況與本合同約定的狀況相符;(3)該房屋的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。4.3辦理房屋過戶手續(xù)的時間和費用甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準該房屋的質(zhì)量應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2保修期限和范圍甲方對該房屋的保修期限為X年,保修范圍包括:(1)房屋主體結(jié)構(gòu);(2)室內(nèi)裝修;(3)供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證6.1房屋的權(quán)屬證明甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和費用甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約的情形和責任甲方違反本合同的約定,有下列情形之一的,應承擔違約責任:(1)未按約定時間交付該房屋的,甲方應支付違約金人民幣X元(大寫:X元整)給乙方;(2)該房屋的實際狀況與本合同約定的狀況不符的,甲方應承擔修復費用或者賠償乙方損失人民幣X元(大寫:X元整);(3)其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約的情形和責任乙方違反本合同的約定,有下列情形之一的,應承擔違約責任:(1)未按約定時間支付房價的,乙方應支付違約金人民幣X元(大寫:X元整)給甲方;(2)其他違反本合同約定的行為。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意向X仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成,甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋的配套設(shè)施和公共服務(wù)甲方承諾該房屋周邊的配套設(shè)施和公共服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定。10.2房屋的物業(yè)管理甲方同意將該房屋納入X物業(yè)管理公司進行管理。10.3房屋的維修基金甲方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將該房屋的維修基金支付給乙方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同的解除條件甲乙雙方同意,在發(fā)生本合同約定的解除條件時,可以解除本合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi),向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復印件。12.2房屋買賣合同范本本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,其余肆份分別留存于X房地產(chǎn)交易中心、X銀行。第十三條簽署日期13.1出賣人簽字甲方(簽字):13.2買受人簽字乙方(簽字):第十四條附件說明14.1附件的種類和數(shù)量本合同附件共肆份,分別為:(1)房屋所有權(quán)證復印件壹份;(2)房屋買賣合同范本肆份;(3)其他附件叁份。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件內(nèi)容:該附件應包含房屋所有權(quán)證的正本復印件,以證明甲方對該房屋的權(quán)屬情況。要求:復印件應清晰可辨,不得有涂抹、篡改等痕跡。附件二:房屋買賣合同范本內(nèi)容:該附件為本合同的范本,甲乙雙方應按照范本的內(nèi)容進行簽訂。要求:合同范本應完整無缺,字跡清晰,雙方簽字處需有本人簽字或蓋章。附件三:房屋平面圖內(nèi)容:該附件應包含該房屋的詳細平面圖,以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。要求:平面圖應真實反映房屋實際情況,比例準確,標識清晰。附件四:房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容:該附件應包含該房屋目前現(xiàn)狀的照片,以記錄房屋的現(xiàn)狀。要求:照片應清晰,能夠直觀反映房屋的內(nèi)部情況和外部環(huán)境。附件五:房屋維修基金支付憑證內(nèi)容:該附件應證明甲方已將房屋維修基金支付給乙方。要求:支付憑證應蓋有金融機構(gòu)公章,且有明確記載支付金額和時間。附件六:其他附件內(nèi)容:其他與本合同相關(guān)的附件,如貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。要求:附件內(nèi)容應真實、合法,符合國家相關(guān)規(guī)定。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋;2.甲方交付的房屋實際狀況與約定不符;3.乙方未按約定時間支付房價;4.其他違反本合同約定的行為。責任認定:1.甲方違約金人民幣X元(大寫:X元整)給乙方;2.甲方承擔修復費用或者賠償乙方損失人民幣X元(大寫:X元整);3.乙方違約金人民幣X元(大寫:X元整)給甲方;4.其他違反本合同約定的責任。示例說明:如甲方未按約定時間交付房屋,甲方應支付違約金人民幣X元給乙方。例如,約定交付時間為2024年6月30日,甲方未能按時交付,則應支付違約金人民幣X元給乙方。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指具有房屋所有權(quán)的人,即出賣人。2.乙方:指購買房屋的人,即買受人。3.定金:指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款。4.首付款:指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.貸款:指乙方通過金融機構(gòu)貸款購買房屋的方式。6.

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