商鋪租賃協(xié)議：2024高端商業(yè)空間承租合同

商鋪租賃協(xié)議：2024高端商業(yè)空間承租合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道的高端商業(yè)空間，具體地址為第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期間內(nèi)，辦理并維持包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單證交給出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。8.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身存在的瑕疵或者因出租人的原因?qū)е碌淖赓U物損失的保險責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項等。第十條通知10.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知的時間限制通知應(yīng)在相關(guān)事項發(fā)生后的五個工作日內(nèi)發(fā)出。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、與商業(yè)秘密有關(guān)的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限應(yīng)按照雙方約定的時間執(zhí)行，但不得少于三年。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細描述租賃物的具體位置，包括街道、建筑物名稱等。附件二：租賃物面積測量報告提供租賃物的詳細面積測量報告，包括各區(qū)域的面積分布。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件四：租賃物使用和維護手冊詳細列出租賃物的使用和維護規(guī)范，包括各項設(shè)施的使用方法、維護周期等。附件五：維修責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分配，包括維修項目、維修標準等。附件六：保險單證提供承租人為租賃物購買的保險單證的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件七：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如發(fā)生變更事項，需簽訂書面變更協(xié)議，并附在此處。附件八：合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如發(fā)生解除事項，需簽訂書面解除協(xié)議，并附在此處。附件九：保密協(xié)議明確雙方在保密信息保護方面的權(quán)利和義務(wù)，并附在此處。附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如合同權(quán)利和義務(wù)需要轉(zhuǎn)讓，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并附在此處。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物。3.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租人未按時支付租金，則需向出租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定時間。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修義務(wù)。5.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以保障租賃物免受損失。6.保密信息：指合同履行過程中，雙方未公開的、與商業(yè)秘密有關(guān)的信息。7.轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括全部或部分轉(zhuǎn)讓。8.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。本合同中，租賃物是指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的高端商業(yè)空間。租金是指承租人按照合同約定時間向出租人支付的費用。租賃期限是指承租人使用租賃物的合同約定時間。維修責(zé)任是指出租人和承租人在合