零售柜臺租賃合同范本（2024年修訂）

零售柜臺租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃柜臺1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃條件3.1租賃柜臺的使用目的3.2租賃柜臺的維護責任3.3租賃柜臺的安全與合規(guī)4.租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2法律適用優(yōu)先級9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的副本9.3合同的修改與補充10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人信息11.附件11.1柜臺平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代14.3合同的對外效力第一部分：合同如下：1.租賃柜臺1.2柜臺面積：共計平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。1.4租賃開始日期：2024年X月X日。1.5租賃結(jié)束日期：20年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付半年租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶信息見附件二：租金支付賬戶信息。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為：商場；賬號為：X；開戶銀行為：銀行。3.租賃條件3.1租賃柜臺的使用目的：承租方不得將租賃柜臺用于違法、違規(guī)及違反商場規(guī)定的用途。3.2租賃柜臺的維護責任：承租方應(yīng)負責租賃柜臺的日常維護、清潔、安全等工作，并確保柜臺設(shè)施的正常使用。3.3租賃柜臺的安全與合規(guī)：承租方應(yīng)確保柜臺經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場相關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。4.租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃柜臺的權(quán)屬及合法性，確保租賃柜臺的位置、面積等與合同約定的一致。4.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃柜臺，按時支付租金，并承擔租賃柜臺的日常維護和安全責任。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃柜臺恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金。6.違約責任6.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃柜臺或影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二部分：（待補充）8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律適用優(yōu)先級：如本合同與國家法律、法規(guī)的規(guī)定沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。9.其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的修改與補充：合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的簽署10.1簽署日期：2024年X月X日。10.2簽署地點：省市區(qū)商場。10.3簽署人信息：甲方（出租方）：商場授權(quán)代表：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________乙方（承租方）：____________授權(quán)代表：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________11.附件11.1柜臺平面圖：詳見附件一。11.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件二。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密泄露的責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同的程度，相應(yīng)減輕或免除責任。14.完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的取代：本合同的任何修改和補充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。14.3合同的對外效力：本合同僅對雙方具有法律約束力，不對第三方產(chǎn)生法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細要求和說明：柜臺平面圖應(yīng)詳細展示租賃柜臺在商場一層的具體位置和尺寸，包括柜臺的長度、寬度、形狀等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并以清晰的圖像格式呈現(xiàn)，如JPG或PDF格式。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括租賃柜臺以外的其他條款，如特別約定、附加條款等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確具體的內(nèi)容，如柜臺使用限制、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃柜臺或影響承租方正常經(jīng)營。未履行合同約定的義務(wù)，如維護、保養(yǎng)柜臺設(shè)施。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例（如5%），計算違約金。損失賠償：根據(jù)承租方因違約行為所遭受的實際經(jīng)濟損失，計算賠償金額。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃柜臺，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未履行合同約定的義務(wù)，如柜臺維護、清潔、安全等。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例（如5%），計算違約金。損失賠償：根據(jù)出租方因承租方違約行為所遭受的實際經(jīng)濟損失，計算賠償金額。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因租金未支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃柜臺提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃柜臺所有權(quán)或經(jīng)