物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為一家合法成立的物業(yè)管理公司，擁有對目標(biāo)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理權(quán)；鑒于受讓方愿意收購轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理權(quán)；第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所稱的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的持有合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款進(jìn)度3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度，向受讓方提供相關(guān)資料，協(xié)助受讓方完成交接工作；3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)管理公司交接確認(rèn)書》。第四條過渡期間的管理4.1過渡期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理，確保公司的正常運(yùn)營；4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)物業(yè)管理公司在過渡期間的經(jīng)營狀況良好，不得出現(xiàn)虧損；4.3受讓方應(yīng)給予轉(zhuǎn)讓方必要的支持，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方解決過渡期間遇到的問題。第五條陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的持有合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵；5.2受讓方保證其具備收購轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.3雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；6.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________

受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.目標(biāo)物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方與目標(biāo)物業(yè)管理公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件

3.受讓方的公司章程復(fù)印件

4.受讓方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件

5.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的談判記錄

6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證復(fù)印件

7.《物業(yè)管理公司交接確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。

2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。

3.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理權(quán)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的人民幣金額。

4.過渡期間：指本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成之日止的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到轉(zhuǎn)讓方不配合交接的情況，受讓方可以請求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方不交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況，受讓方可以請求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到過渡期間目標(biāo)物業(yè)管理公司出現(xiàn)虧損的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方可以請求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)管理