2024年房地產(chǎn)購(gòu)買居間合同書

2024年房地產(chǎn)購(gòu)買居間合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方（買方）信息2.2受托方（居間方）信息2.3第三方（賣方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第四章：房地產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本信息4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2支付方式和期限5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行方式7.2房產(chǎn)交易的協(xié)助7.3交易過(guò)程中的信息提供第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3第三方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)以上為《2024年房地產(chǎn)購(gòu)買居間合同書》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的居間服務(wù)關(guān)系，保障雙方權(quán)益。1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，性質(zhì)為______，預(yù)期用途為______。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義以本章節(jié)所述為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方（買方）信息委托方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2受托方（居間方）信息受托方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3第三方（賣方）信息第三方名稱：______（如有）地址：______（如有）法定代表人：______（如有）聯(lián)系方式：______（如有）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍受托方提供的居間服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、交易撮合、協(xié)助談判等。3.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)3.2.1受托方負(fù)責(zé)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行交易談判。3.3居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第四章：房地產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)坐落位置：______，建筑面積：平方米，所有權(quán)證號(hào)：。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況為______，維護(hù)保養(yǎng)情況良好。第五章：居間費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)按房產(chǎn)交易價(jià)格的______%計(jì)算，具體金額為______。5.2支付方式和期限委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、文印費(fèi)等，由______承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)獲得受托方提供的居間服務(wù)。6.1.2委托方有義務(wù)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。6.2.2受托方有義務(wù)提供合同約定的居間服務(wù)。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方（如有）有權(quán)參與交易談判。6.3.2第三方（如有）有義務(wù)提供房產(chǎn)交易所需的必要文件和信息。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：合同的履行7.1居間服務(wù)的履行方式7.1.1受托方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極履行居間服務(wù)。7.1.2受托方應(yīng)保證提供的信息和服務(wù)真實(shí)、合法、有效。7.2房產(chǎn)交易的協(xié)助7.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易。7.2.2受托方應(yīng)確保交易過(guò)程中的程序合法、合規(guī)。7.3交易過(guò)程中的信息提供7.3.1受托方應(yīng)及時(shí)向委托方提供交易進(jìn)展情況。7.3.2受托方應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)委托方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為而遭受的所有損失。8.2.2如委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的____%。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1違約方應(yīng)采取一切必要措施以減輕因違約給對(duì)方造成的損失。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知違約方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1居間服務(wù)完成，房產(chǎn)交易成功，合同自然終止。9.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，并接受其仲裁裁決。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2不可抗力條款11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。11.2.2不可抗力情形下，受影響方的履行義務(wù)應(yīng)相應(yīng)延期或免除。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.3.2通知的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______蓋章：______日期：______12.2受托方簽字受托方名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______蓋章：______日期：______12.3第三方簽字（如有）第三方名稱：______（如有）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______（如有）蓋章：______（如有）日期：_____