廠房及場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

廠房及場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)展與終止第四章：租金與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間與延遲支付的處理第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用6.1使用規(guī)定6.2用途限制6.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：租賃物的維修與修繕7.1維修責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3緊急情況下的處理第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的效力第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3合同終止后的責(zé)任第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3附加條款第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于廠房及場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租位于______的廠房及場(chǎng)地，具體范圍和條件詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，總面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件二。2.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于______，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。3.3租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前______個(gè)月，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。3.3.1續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于租金調(diào)整、租賃條件變更等。3.3.2終止條件租賃期限內(nèi)，雙方均可提前______個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。第四章：租金與支付4.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)______元。4.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間與延遲支付的處理租金應(yīng)于每月的第______日前支付，延遲支付的，乙方應(yīng)支付違約金。4.3.1違約金計(jì)算違約金為延遲支付金額的______%/日。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃開始日期前交付乙方。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書，作為合同的一部分。第六章：租賃物的使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.2用途限制乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。6.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。6.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期檢查租賃物，并及時(shí)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物的保養(yǎng)應(yīng)符合甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：租賃物的維修與修繕7.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2修繕責(zé)任租賃物的修繕應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方修繕需求。7.3緊急情況下的處理緊急情況下，乙方可先行處理并通知甲方，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.1緊急維修定義緊急維修指影響租賃物安全或乙方正常使用的突發(fā)情況。7.3.2緊急維修程序乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要措施。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓租賃物前應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的租賃物所有者繼續(xù)有效。8.3.1轉(zhuǎn)租的審批流程乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上新承租方的相關(guān)材料。8.3.2轉(zhuǎn)讓的法律效力租賃物轉(zhuǎn)讓后，新所有者自動(dòng)繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金為違約行為所涉金額的______%。9.3.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任包括直接損失和合理的間接損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方具有最終效力。11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2訴訟的管轄法院雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任和損失。12.3.1解除合同的通知一方需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.3.2合同終止的結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況辦理結(jié)算。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3附加條款雙方可根據(jù)需要協(xié)商一致增加附加條款。13.3.1附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于合同履行中的特別約定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等