餐飲租賃合同對承租人有利的條款2024年

餐飲租賃合同對承租人有利的條款2024年餐飲租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為合法擁有商鋪的所有權(quán)人，乙方為有意向租賃該商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方作為承租人的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。第二條租賃物描述甲方同意出租的商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式租金為_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金在合同期內(nèi)不遞增，確保乙方經(jīng)營成本的穩(wěn)定性。第五條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，作為履行合同義務(wù)的保證。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還給乙方。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)條件的租賃物交付給乙方使用。第七條租賃物的使用與維護(hù)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和同意。租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。第八條裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的行政審批手續(xù)。第九條提前解除合同乙方因經(jīng)營策略調(diào)整或其他合理原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)與乙方協(xié)商解除合同的條件，不得無故拒絕。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定條件交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)公平合理，不得對乙方造成不合理的損失。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭議或其他影響乙方正常經(jīng)營的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字或蓋章：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。正文結(jié)束即停止回答。）第十四條免租期甲方同意提供_______天的免租期，供乙方進(jìn)行裝修和開業(yè)準(zhǔn)備。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第十五條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)檢查并接收。第十六條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十七條稅收與費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和水電費(fèi)等。第十八條甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十九條乙方的知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、建筑圖紙等相關(guān)文件。乙方有權(quán)了解租賃物的權(quán)屬狀況和使用限制。第二十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同的變更或解除簽訂書面協(xié)議。第二十一條附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)。租賃物交付現(xiàn)狀確認(rèn)書。裝修或改造同意書模板。權(quán)屬證明和建筑圖紙。保險(xiǎn)單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)以實(shí)際行為和合同條款為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋："租賃物"：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"保證金"：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"免租期"：指甲方同意在租賃初期不收取租金的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施或調(diào)整租賃期限。如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金或解除合同。對于合同執(zhí)行中的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出租商鋪給乙方用于餐飲經(jīng)營。本合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為乙方承租商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。本合同適用于長期租賃關(guān)系，乙方需按照合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____