房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書范本甲方（以下簡稱"甲方"）：_________________________乙方（以下簡稱"乙方"）：_________________________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并擬在該土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______________________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________________。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)條件。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售及后續(xù)服務(wù)。第三條合作方式3.1本項(xiàng)目采用合作開發(fā)的方式進(jìn)行，甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作。3.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，另行簽訂具體的開發(fā)協(xié)議。第四條投資比例及出資方式4.1甲方出資比例為_______%，出資方式為_______。4.2乙方出資比例為_______%，出資方式為_______。第五條利潤分配5.1項(xiàng)目利潤按照各方出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條風(fēng)險承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條項(xiàng)目管理7.1成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。7.2管理委員會由甲方和乙方各派代表組成。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。8.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更和解除12.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十三條項(xiàng)目監(jiān)督13.1雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2任何一方有權(quán)要求對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第十四條項(xiàng)目終止14.1如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。14.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。第十五條后續(xù)合作15.1本項(xiàng)目合作結(jié)束后，雙方在同等條件下享有優(yōu)先合作的權(quán)利。15.2雙方應(yīng)積極探討在其他領(lǐng)域的合作機(jī)會。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方應(yīng)保證所提供的通訊地址、電話等聯(lián)系方式的真實(shí)有效。16.2任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的聯(lián)系方式。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十八條附件18.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條生效條件19.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條協(xié)議文本20.1本協(xié)議的文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第二十一條項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則21.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。21.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十二條設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)22.1項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。22.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，滿足甲方的要求。第二十三條施工進(jìn)度23.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報告施工進(jìn)度。23.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十四條施工安全24.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。24.2甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件。第二十五條環(huán)境保護(hù)25.1乙方在施工過程中應(yīng)采取措施，減少對環(huán)境的影響。25.2甲方應(yīng)支持乙方的環(huán)境保護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。第二十六條材料和設(shè)備26.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備。26.2甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十七條工程驗(yàn)收27.1工程完成后，乙方應(yīng)組織初步驗(yàn)收，并邀請甲方參與。27.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后合理期限內(nèi)完成驗(yàn)收。第二十八條工程保修28.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供工程保修服務(wù)。28.2保修期限和范圍應(yīng)明確，并在合同中列明。第二十九條項(xiàng)目運(yùn)營29.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。29.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理運(yùn)營過程中的問題。第三十條運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)30.1項(xiàng)目的運(yùn)營管理應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。30.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營管理質(zhì)量，滿足甲方的要求。第三十一條財(cái)務(wù)報告31.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報告。31.2甲方有權(quán)對財(cái)務(wù)報告進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。第三十二條合作期限32.1本合作協(xié)議的期限為_______年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。32.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。第三十三條合作期滿處理33.1合作期滿或合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。33.2清算結(jié)果應(yīng)公平合理，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三十四條不可抗力34.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。34.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十五條合同解釋35.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。35.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十六條補(bǔ)充協(xié)議36.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。36.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條法律適用37.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決均適用_______法律。第三十八條合同份數(shù)38.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三十九條其他39.1本合同取代之前雙方就本項(xiàng)目所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。39.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：______________