商戶房屋租賃合同范本2024年

商戶房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______（商業(yè)/住宅/其他）。1.3房屋附屬設(shè)施包括：_______（列出具體設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車位等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。4.3如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將房屋用于_______（具體用途），不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋裝修與改造7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（合同正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料裝修或改造同意書（如有）房屋設(shè)施清單及交接單其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋的，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，視為違約。甲方未按合同約定提供房屋維修服務(wù)，影響乙方正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付的賠償金。仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法作出裁決的解決爭議方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告，若仍未支付，可依法解除合同并要求賠償。房屋維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)維修，否則乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方可解除合同并要求賠償。裝修或改造問題：乙方未經(jīng)同意擅自裝修或改造，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)用途：乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)店鋪、辦公室等。住宅用途：乙方