購二手房屋買賣合同2024年

購二手房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)，若房屋存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何甲方及第三方設(shè)立的所有權(quán)、使用權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）、土地使用權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，供乙方備查。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的照片

4.雙方身份證明原件及復(fù)印件

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付及過戶的書面確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方損失。

4.乙方未能按照約定時間支付房款。

5.乙方未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。

5.首付款：乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。

6.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

7.不動產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，按照違約金約定向乙方支付違約金。

2.問題：交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修理、更換或退還房款的責(zé)任。

3.問題：甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金約定向乙方支付違約金。

4.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，按照違約金約定向甲方支付違約金。

5.問題：乙方未能按照約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金約定向甲方支付違約金。

6.問題：房屋過戶過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或提交至人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房屋